La IA prevé que el precio del alquiler en Logroño subirá un 22,9% en el tercer trimestre

    LOGROÑO/MURCIA, 27 Jul. (EUROPA PRESS) -

   La Inteligencia Artificial (IA) prevé que los precios de alquiler de viviendas en Logroño aumenten un 22,9 por ciento en el tercer trimestre del año, es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de julio y 30 de septiembre de 2025, según informaron fuentes de Fotocasa en un comunicado.

    Esta es la principal estimación del Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios de la vivienda de alquiler a nivel trimestral.

    Desde enero de 2025, Fotocasa publica trimestralmente las estimaciones de esta revolucionaria aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data, puestas al servicio del mercado de la vivienda.

   "En general, la previsión de subidas en el alquiler responde a una combinación de factores estructurales donde se detecta una presión creciente de la demanda frente a una oferta insuficiente", tal y como ha señalado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

    En muchos casos, ha explicado que "se trata de mercados tradicionalmente más estables, con menor capacidad de atracción poblacional que están despertando interés al presentar precios más asequibles. Por otro lado, los descensos de precio previstos pueden deberse a leves correcciones del mercado tras picos de demanda o subidas muy acusadas en meses anteriores".

SUBIRÁN LOS PRECIOS EN 26 CIUDADES AL CIERRE DEL TERCER TRIMESTRE

   Según la previsión del algoritmo, a nivel nacional el número de capitales con valores de alquiler alcistas se mantiene prácticamente igual (pasan de 27 a 26). Las ciudades de Logroño (+22,9 por ciento), Zamora (+19,9 por ciento) y Girona (+11,4 por ciento) experimentarán los incrementos más altos en los precios de alquiler de viviendas en España a cierre del tercer trimestre.

    Asimismo, otras capitales de provincia registrarán notables subidas. Así, el valor de un inmueble en Vitoria se incrementará un 8,6 por ciento, seguida de las ciudades de Badajoz (+7,9 por ciento), Cuenca (+5,7 por ciento), y Córdoba (+4,0 por ciento). Según el algoritmo, estas capitales completarán el Top 10 de ciudades con mayores alzas de precios a nivel nacional: Pamplona, Oviedo y Guadalajara, todas ellas con un incremento del 3,8 por ciento

   En la zona más templada de incrementos de precio se encontrarán ciudades como Zaragoza (+3,7 por ciento), Huesca (+3,5 por ciento), Madrid (+3,5 por ciento), Albacete (+3,4 por ciento), Lleida (+3,4 por ciento), San Sebastián (+3,3 por ciento), y Valladolid (+3,2 por ciento). A continuación, el algoritmo predice que registrarán variaciones positivas inferiores al 3 por ciento capitales como Ciudad Real (+2,7 por ciento), Cáceres (+2,2 por ciento), Lugo (+2,2 por ciento), Tarragona (+1,9 por ciento), Burgos (+1,5 por ciento), Murcia (+1,2 por ciento), Vigo (+1,2 por ciento), Ourense (+1,1 por ciento), y Las Palmas de Gran Canaria (+0,7 por ciento).