El precio de la vivienda en La Rioja sube un 2,66% frente al año pasado

    LOGROÑO, 10 May. (EUROPA PRESS) -

   Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en abril de 2025 tuvo un precio medio de 1.485 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -2,59 por ciento frente a marzo. Interanualmente, se produjo una subida del 2,66 por ciento, la segunda más leve de España.

   La Rioja fue la cuarta autonomía más asequible de España, por detrás de Extremadura (908 euro/metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2025 registró un precio medio de 2.469 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -1,90 por ciento. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,95 por ciento. La subida del precio la vivienda continúa marcando la actualidad inmobiliaria.

    "El interés de la demanda, lejos de apaciguarse, está creciendo, lo que distorsiona la actividad", argumenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señalando que "el número de compradores que compiten por un mismo piso es muy elevado, dada la escasez de oferta que caracteriza al mercado en estos momentos".

    Para el experto, "la bajada de los tipos de interés está perdiendo efecto, puesto que el incremento de valor de la propiedades resta impacto al hecho de que el comprador financie la adquisición a través de una hipoteca más atractiva". En este sentido, Font recuerda que "variables como la estabilidad del empleo, el crecimiento demográfico vía migración y el ahorro acumulado multiplican la intensidad del desequilibrio entre oferta y demanda".

    El portavoz del portal inmobiliario sostiene que "aunque la construcción residencial está funcionando a pleno rendimiento y la inversión en este segmento no cesa, el déficit habitacional no es una cuestión que pueda resolverse a corto plazo", añadiendo que "este panorama acelera el cierre de operaciones porque esperar significa comprar más caro". Logroño creció moderadamente en el último año.

CAÍDA DE LOGROÑO

   Logroño cayó mensualmente un -2,50 por ciento. Interanualmente, la capital riojana creció un 4,94 por ciento, la cuarta subida menos intensa del país. Con 2.032 euros por metro cuadrado en abril de 2025, Logroño se situó en la zona intermedia de un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (6.557 euro/metro cuadrado).

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