La Comunidad extenderá el sistema de arbitraje a 3.000 nuevos alquileres de vivienda al año

MADRID 11 Jun. (EUROPA PRESS) -

La Comunidad de Madrid extenderá la clausura arbitral a 3.000 nuevos contratos de alquiler de vivienda al año, en virtud del acuerdo alcanzado con el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, y baraja también la aplicación de este sistema para resolución de conflictos a los alquileres de locales de negocio y oficinas.

Así lo ha detallado este martes el consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda, Pablo Cavero, durante la inauguración de la IV jornada de Arbitraje Inmobiliario organizada por el Consejo Arbitral para el Alquiler en el Caixa Forum.

Aparte, el consejero ha aseverado que el parque de vivienda alquilado en la región se sitúa ya cerca del 25 por ciento y que para el Gobierno regional el fomento del arrendamiento es una de las "prioridades" en materia de vivienda, a lo que contribuye el sistema arbitral pues da "más garantías", sobre todo en un contexto de crisis, tanto al propietario del inmueble como al inquilino.

En su intervención, ha recordado que el Consejo Arbitral del Alquiler se puso en marcha a finales de 2009 y, desde entonces, se han producido "muy buenos resultados", lo que ha motivado la extensión de su ámbito de actuación.

Por ello, Cavero ha explicado que desde la creación de este sistema, más de 56.000 contratos firmados del Plan Alquila y "otros tantos" fuera de ese plan se han sometido a la cláusula arbitral.

También ha destacado la "rapidez" del plazo de solución de conflictos (sobre los dos meses desde la presentación del laudo) y ha puesto como ejemplo que más de 100 arbitrajes anuales se resuelven en menos de 40 días. Aparte, el consejero ha subrayado que la conflictividad, gracias a este modelo, es "muy baja" con una tasa del 0,4 por cientro, frente al 3 por ciento del mercado en general.

Además, ha recalcado que el sistema arbitral es una vía más fácil y económica que la judicial para la solución de conflictos, puestos que el laudo tiene la misma eficacia que una sentencia judicial (obliga a las partes a su obligado cumplimiento). "El siglo Xxi va a ser el siglo del arbitraje", ha apostillado Cavero.

Mientras, la Comunidad destaca en un comunicado que las demandas presentadas han ido incrementándose año tras año. Así, se ha pasado de dos casos en 2009 a 46 en 2010, 95 en 2011 y 96 en 2012, lo que refleja el arbitraje como una opción consolidada. Respecto al número de casos resueltos por esta vía, el año pasado se dictarion 91 laudos y su cumplimiento fue mayoritariamente voluntario.