La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad dispara su crecimiento en enero al 104,8%

La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad dispara su crecimiento en
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Publicado 27/03/2019 10:05:14CET

MADRID, 27 Mar. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en la Comunidad de Madrid se situó en 10.478 el pasado mes de enero, cifra un 104,8 por ciento superior a la del mismo mes de 2018, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de hipotecas sobre viviendas en Toda España se situó en 36.832, lo que se traduce en un incremento anual de un 22,5 por ciento.
Con este repunte interanual, que es más de 21 puntos superior al registrado en diciembre de 2018 (+0,9%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena diez meses de tasas positivas.

Los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente. El INE subraya que el volumen de hipotecas sobre viviendas se ha visto afectado en el primer mes del año por un número "reducido" de operaciones firmadas en noviembre de 2018 e inscritas en enero de 2019 que han supuesto la constitución de numerosas hipotecas de importes reducidos, que afectan especialmente a la Comunidad de Madrid.

El pasado mes de diciembre, las hipotecas sobre viviendas frenaron su crecimiento interanual al 0,9 por ciento y mostraron un retroceso mensual próximo al 27 por ciento como reflejo del impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre de 2018.

Los datos de enero publicados hoy por Estadística muestran una radiografía bien distinta a la de diciembre, pues, además del fuerte incremento interanual, arrojan un crecimiento mensual en el número de hipotecas sobre viviendas del 76 por ciento, su mayor repunte en un mes de enero en al menos cinco años. En el caso de la Comunidad de Madrid, el incremento es de un 167,7 por ciento.

Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que se disparó un 68,5 por ciento en enero en relación al mes anterior, su mayor alza en este mes desde 2015. En la Comunidad de Madrid se dispara un 102,3 por ciento con respecto al mes de diciembre, hasta los 1.377 millones de euros, siendo el incremento anual de un 51,4 por ciento.

MADRID Y ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (10.478), Andalucía (6.140) y Cataluña (5.025).

Las mayores tasas de variación anual se dieron en Madrid (+104,8%), Castilla-La Mancha (+25,3%) y Aragón (+17,3%). Entre los descensos, los más significativos correspondieron a Baleares (-10,6%) y Galicia (-7,1%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 2,57 por ciento, frente al 2,68 por ciento del mismo mes de 2018, con un plazo medio de 22 años.

El 62,8 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,2 por ciento que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,32 por ciento, frente al 3,09 por ciento de las de tipo fijo.

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