MADRID, 27 Oct. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido en Madrid un 42,9 por ciento en el octavo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 4.471 operaciones en total, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con estos datos, la Comunidad de Madrid continúa siendo la segunda con mayor número de hipotecas sobre viviendas, después de Andalucía (5.877) y justo por delante de Cataluña (3.987).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas en Madrid supera los 695,5 millones de euros, un 35 por ciento más que hace un año, y un 3,8 por ciento menos que el mes anterior. En relación con julio, las hipotecas sobre viviendas han subido un 2,1 por ciento en Madrid.
El total de fincas hipotecadas asciende en agosto a 5.740, por un valor de 1,28 mil millones de euros. De ellas, 5.733 fueron urbanas y 7, fincas rústicas. De las urbanas, 4.471 fueron hipotecas sobre viviendas, 70 hipotecas sobre solares y 1.192 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Madrid, cuantificados en más de 1,28 mil millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron los bancos, con 5.488 préstamos y 1,23 mil millones, seguidos de otras entidades --245 préstamos y un importe de 52,1 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el octavo mes del año a 875 en Madrid. En concreto, se han registrado 615 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Madrid se han producido 737 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 100 y un total de 38 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 5.555, de las que 3.739 fueron viviendas, 17 sobre fincas rústicas, 84 de solares y 1.715 fueron otras fincas urbanas.
SUBIDA DE UN 29,1% A NIVEL NACIONAL
En cuanto al conjunto del territorio nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 26.583 el pasado mes de agosto, cifra un 29,1 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
Este repunte interanual, con el que se acumulan cuatro meses consecutivos de alzas, es ligeramente inferior al experimentado en julio, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 32,9 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 0,7 por ciento respecto a agosto de 2016, hasta los 111.488 euros, mientras que el capital prestado subió un 30 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 2.963,6 millones de euros.
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 6,9 por ciento, mientras que el capital prestado retrocedió un 0,3.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de agosto el 2,77 por ciento, frente al 3,24 del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 59,6 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 40,4 que se firmó a tipo fijo. Éstas últimas han aumentado un 55,4 por ciento en tasa anual.
Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,58 por ciento, frente al 3,16 para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en agosto de 2016.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de agosto un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.877), Comunidad de Madrid (4.471) y Cataluña (3.987).
En el octavo mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó en 14 comunidades autónomas respecto al mismo mes de 2016 y bajó en Aragón (-26,2 por ciento), Cantabria (-16,9) y La Rioja (-1,2). Las regiones que presentaron los mayores incrementos fueron Andalucía (+50,2 por ciento), Madrid (+42,9) y Galicia (+39,2).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (695,5 millones), Cataluña (534,5) y Andalucía (504,4).
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