El precio del alquiler en la Región crece un 23,52% en los últimos 5 años, el cuarto mayor aumento por CCAA

MURCIA 6 Feb. ( eurosPA PRESS) -

El precio del alquiler en la Región de Murcia ha subido un 23,52% en los últimos cinco años, entre 2020 y 2025, un incremento superior al de la media nacional (20%) y el cuarto más elevado por comunidades autónomas, solo inferior a los de Baleares (+37,14%), Cataluña (+31%) y Comunidad Valenciana (+27%), según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.

En concreto, el precio de alquiler de un piso de 90 metros cuadrados en enero de 2020 era de 509,34 euross, mientras que en enero de 2025 se situó en 666 euross, según las mismas fuentes.

En cuanto a Murcia capital, el precio medio de alquiler de un piso de 90 metros cuadrados en enero de 2020 era de 643,77 euross, mientras que en enero de 2025 se situó en 858,73 euross, lo que supone un aumento de 33,39 por ciento.

En este sentido, pisos.com ha señalado que "la crisis del alquiler sigue tensionando el mercado inmobiliario en España". "El crecimiento de la población en grandes ciudades, la escasez de oferta y el incremento de la demanda han hecho que los precios de los arrendamientos se disparen en los últimos cinco años", ha añadido.

Según datos de pisos.com, el alquiler medio en España ha pasado de 898,34 euross mensuales en enero de 2020 a 1.125 euross mensuales en enero de 2025, lo que supone un incremento del 20,15%.

A nivel autonómico, siete comunidades han experimentado aumentos superiores a la media nacional: Baleares (+37,14%), Cataluña (+31,00%), Comunidad Valenciana (+27,00%), Murcia (+23,52%), Madrid (+22,91%), Andalucía (+21,80%) y Canarias (+21,02%). En el otro extremo, cinco comunidades han experimentado una reducción del precio del alquiler en el último lustro: País Vasco (-1,62%), Asturias (-1,66%), Extremadura (-6,00%), La Rioja (-23,63%) y Navarra (-40,07%).

LAS PROVINCIAS CON LOS ALQUILERES MÁS CAROS Y MÁS BARATOS

Actualmente las provincias con el alquiler más elevado son las Islas Baleares (1.672,45 euros), Madrid (1.656,90 euros), Barcelona (1.647,90 euros), Las Palmas (1.206,90 euros) y Málaga (1.201,50 euros). En el lado contrario, las provincias más económicas son Badajoz (351,00 euros), Ciudad Real (346,50 euros), Soria (324,00 euros), Ávila (313,20 euros) y Ourense (293,40 euros).

Destaca el caso de Ourense, donde el precio medio del alquiler permite arrendar hasta cinco viviendas por el mismo importe que una en Baleares, Barcelona o Madrid. Desde pisos.com advierten que la falta de oferta sigue siendo el principal problema del mercado del alquiler en España.

"El aumento del precio de los alquileres no solo responde a la inflación y la creciente demanda, sino a una escasez estructural de viviendas disponibles. Si no se impulsan políticas efectivas que incentiven la oferta y faciliten el acceso a la vivienda, la situación se agravará en los próximos años", tal y como ha explicado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Las capitales de provincia más caras en 2025 son Barcelona (2.721,51 euros), Madrid (2.231,18 euros), Donostia-San Sebastián (1.648,76 euros), Palma de Mallorca (1.616,24 euros) y Bilbao (1.522,53 euros). En contraste, las capitales más asequibles son León (713,70 euros), Palencia (713,40 euros), Ciudad Real (690,90 euros), Cuenca (677,23 euros) y Jaén (639,00 euros).

El incremento del precio del alquiler en los últimos años ha generado importantes diferencias entre ciudades. En Jaén, por ejemplo, con el coste de un alquiler (639 euros) se podrían arrendar dos viviendas en capitales como Alicante (1.215 euros), Las Palmas de Gran Canaria (1.313 euros), Málaga (1.424 euros), Valencia (1.480 euros) o Bilbao (1.522 euros).

El acceso a la vivienda sigue siendo un reto tanto en compra como en alquiler. "A pesar de las fluctuaciones económicas, la tendencia al alza del mercado del alquiler sugiere que la presión sobre los inquilinos continuará, haciendo imprescindible la adopción de medidas estructurales para paliar esta crisis habitacional", sentencia el experto.