MURCIA, 30 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia descendió un 1,8 por ciento durante el tercer trimestre de 2013, con lo que el metro cuadrado cuesta 1.098 euros. Teniendo en cuenta la tasa interanual, la caída de la Región es del 11,6 por ciento, según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com.
La ciudad de Murcia cerró el tercer cuarto del año con un decremento del 0,6 por ciento., y las mayores caídas de la comunidad las experimentan los municipios de San Pedro del Pinatar (-7,1%), Águilas (-6,7%) y la pedanía de La Alberca (-4,1%). Por el contrario tres localidades experimentan subidas, con Archena a la cabeza (5,1%), seguida por la pedanía de Espinardo (0,5%) y el municipio de Mazarrón (0,4%)
Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista.com ha estudiado una muestra de 11.212 viviendas de la Región de Murcia presentes en la base de datos de idealista.com entre el 25 de junio y el 25 de septiembre de 2013.
DATOS NACIONALES
El precio de la vivienda usada en España ha caído un 2,1% durante el tercer trimestre del 2013 y ya suma una bajada del 9,2% atendiendo a la variación anual, según el último índice de precios de idealista.com.
En este sentido, el portal inmobiliario ha destacado que este nuevo descenso de la vivienda usada en España deja el precio del metro cuadrado en 1.756 euros de media. Para el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, el mercado inmobiliario sigue sin dar "visos de mejora".
"Los datos del último índice reflejan claramente que los precios siguen estando lejos del poder adquisitivo y capacidad de pago de los compradores, y mientras los precios bajan lentamente, el 'stock' de viviendas sigue creciendo", ha indicado Encinar.
Asimismo, el jefe de estudios ha señalado que el crédito hipotecario está "prácticamente estrangulado", las expectativas de mejora de los datos de empleo no son buenas y el "supuesto" interés inversionista extranjero no termina de cuajar, "excepto en operaciones en las que el precio es determinante por bajo".
"Con este prisma, el único factor capaz de dinamizar el mercado y despertar el interés de la demanda sería una bajada agresiva del precio de la vivienda que la hiciera accesible a los potenciales compradores y atractiva para todos aquellos inversores que quieran obtener una rentabilidad vía alquiler", ha concluido.
SOLO SUBE EXTREMADURA
En un análisis de las comunidades autónomas, idealista.com ha remarcado que solo Extremadura ha visto como sus precios subían un 0,5% durante el verano. Todas las demás comunidades caen, destacando los decrementos de Castilla La Mancha, con una disminución del 4,6%, y La Rioja con una cifra negativa del 4,1%. Por contra, las menores caídas se han registrado en Euskadi (-0,8%) y en la Comunidad de Madrid (-1,4%)
Andalucía (-1,8%), Aragón (-2,7%), Asturias (-2,1%), Baleares (-2,9%), Canarias (-3,3%), Cantabria (-3,8%), Castilla y León (-3,2%), Cataluña (-1,9%), Galicia (-1,8%), Murcia (-1,8%), Navarra (-2,9%) y Valencia(-2,5%) son los descensos del resto de las autonomías.
Por último, el índice de precios de idealista.com refleja que desde que alcanzaran sus precios máximos en 2007, antes del inicio de la crisis, la variación porcentual de las capitales de provincia ha sido del -35% en la ciudad de Barcelona, -22,5% en Bilbao, -28,5% en Madrid, -37,5% en Sevilla, -33,8% en Valladolid, -43,6% en Valencia y -46,3% en Zaragoza.
(EUROPA PRESS)
