El Congreso aprueba definitivamente la reforma del REF canario para dar incentivos fiscales al alquiler de residentes

MADRID 22 Jul. (EUROPA PRESS) -

El Pleno del Congreso ha aprobado este martes de manera definitiva la proposición de ley pactada entre PSOE y Coalición Canaria (CC) para reformar el Régimen Económico Fiscal (REF) de Canarias con varias medidas para incentivar el alquiler de viviendas de uso habitual, regulando las inversiones en elementos patrimoniales afectos al arrendamiento.

En la votación, Sumar se ha desmarcado de su socio de Gobierno y ha optado por ser el único grupo en rechazar esta reforma del REF canario, mientras que ERC, Junts y EH Bildu se han abstenido. El resto de grupos, entre ellos el PP y Vox, han dado su apoyo a esta norma.

En concreto, el Congreso ha validado las modificaciones que introdujeron varios grupos del Senado a esta reforma del REF canario y que tienen que ver con las entidades sujetas al Impuesto sobre Sociedades, por lo que ya ha finalizado su recorrido parlamentario y entrará en vigor cuando se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Y es que se ha modificado el REF para permitir la materialización de la reserva para inversiones en Canarias (RIC) en la adquisición y, en su caso, construcción de viviendas situadas en Canarias, siempre que se destinen de modo novedoso al arrendamiento de vivienda habitual y teniendo en cuenta que el inmueble no haya estado arrendado dentro del anterior, con o sin opción de compra, y no exista vinculación directa o indirecta con el arrendatario.

La propuesta de los socialistas y nacionalistas canarios hace referencia a que la vivienda debe estar efectivamente alquilada dentro del plazo de los seis meses posteriores a la fecha de su adquisición o de su puesta en condiciones de habitabilidad.

Asimismo, PSOE y CC proponían materializar la reserva mediante la realización de inversiones en creación de empleo relacionada de forma directa con las inversiones previstas.

Según exponen, la RIC debe poder materializarse mediante la suscripción de acciones o participaciones en el capital emitidas por sociedades como consecuencia de su constitución o ampliación de capital que desarrollen en el archipiélago su actividad, cuando tales entidades realicen inversiones afectas al desarrollo del arrendamiento de vivienda habitual.

Tal y como desgranan, estas novedades en el RIC deben tener efectos para los períodos impositivos iniciados desde el 1 de enero de 2024, matizando que las novedades sean aplicables a dotaciones efectuadas con anterioridad al 1 de enero de 2024.