Canarias capta el 21% del total de la inversión hotelera en España este año

MADRID/LAS PALMAS, 29 Dic. (EUROPA PRESS) -

La inversión en el sector hotelero en España crece en 2017 un 83 por ciento en comparación con el año anterior, alcanzando un volumen de transacciones que asciende a los 3.750 millones de euros; en el caso de Canarias el volumen de inversión alcanza un 21 por ciento del total, según datos de la consultora CBRE Hotels.

La cifra acumulada del conjunto nacional supone récord histórico en el mercado español superando el logrado en 2015. Este incremento se debe principalmente a la fuerte demanda por parte de los inversores para comprar y capitalizar activos hoteleros, aprovechando la clara recuperación económica e inmobiliaria en España.

Según CBRE Hotels, actualmente se han transaccionado en España 190 activos hoteleros, un 23% más que en 2016, lo que supone un crecimiento del 25% en cuanto al número de habitaciones vendidas (28.000), a lo que habría que sumarle las 2.200 futuras habitaciones en edificios y proyectos ya vendidos que se encuentran en construcción.

Además, los activos hoteleros más solicitados son los de 4 estrellas, acaparando el 42% de las inversiones.

CANARIAS Y BALEARES COPAN CASI EL 40%

En cuanto a los principales destinos de inversión en el sector hotelero, las Islas Canarias (21%) y Baleares (18%) junto con Madrid (17%) ocupan los primeros puestos, seguidos por Barcelona y Málaga. Los cambios más relevantes, en comparación con 2016, se han visto en Barcelona y los dos archipiélagos, pasando del 36% al 15% en el primer caso y del 24% al 39% en el segundo.

Según la tipología de las transacciones, en la venta de carteras hoteleras, las vacacionales aglutinan el 60% frente al 40% de las urbanas. Por otro lado, en el 60% de los casos, los compradores han invertido en activos individuales antes que en porfolios (40%).

Conforme a la clase de compradores o inversiones que este año han adquirido más activos hoteleros, incluyendo no solo hoteles sino también apartamentos turísticos, apartahoteles y solares y edificios orientados a uso hotelero, los inversores institucionales han participado en el 55% de las operaciones, seguidos de entidades privadas o Family Office, con el 22% de las transacciones, y otras cadenas hoteleras, con un 21%.