MADRID, 29 Abr. (EUROPA PRESS) -
La recuperación del mercado hotelero español comenzará el próximo año y podría alcanzar los niveles anteriores a la crisis del coronavirus a lo largo de 2022, según el informe 'Spanish Maret Outlook Covid-19' elaborado por CBRE.
El sector podría experimentar "un fuerte repunte" de la demanda en 2021, según recoge el análisis, que se dividirá en tres fases encabezada por la demanda interna, seguida por la demanda a corto plazo y acabando con la recuperación de la demanda a largo plazo.
El director nacional de CBRE Hoteles, Jorge Ruiz, señala que en la recuperación tendrá un "papel importante" el reposicionamiento de la marca 'España' y que los destinos con más exposición a la demanda internacional tendrán que hacer un esfuerzo "importante" a través de ofertas en precio para atraer a la demanda doméstica, la primera en recuperarse.
Por otro lado, el turismo de ocio y vacacional tiene mayor capacidad para recuperar que el turismo de congresos, que se verá especialmente afectado por las restricciones de viajes internacionales, la contención de los gastos de las empresas y la influencia del teletrabajo.
El estudio resalta que el mercado hotelero español, con un 85% de la demanda de componente vacacional y de ocio, podría recuperarse más rápidamente que otros países, especialmente en las zonas costeras y de ocio con mayor demanda interna.
Según el informe, los mercados con mayor exposición a la demanda doméstica, es decir, con más de un 60% de turistas nacionales, --costas de Valencia, Castellón, Almería, Cálida, Tropical, de la Luz y vasca-- se recuperarán primero.
Por el lado contrario, la Costa Brava, Islas Baleares, Canarias y la Costa del Sol, que reciben menos de un 35% de turistas nacionales, tendrán que competir en precio por atraer la demanda nacional, lo que se traducirá en bajadas de precios.
DIFERENTE RECUPERACIÓN SEGÚN EL TAMAÑO
La demanda internacional se va a ver más afectada por la crisis del Covid-19 y tardará más en recuperarse por las restricciones de viajes y el cambio en las rutas.
También se espera que los viajes por trabajo se limiten y que los grandes eventos, que atraen un gran número de viajeros, no se celebren este año y reduzcan a futuro el aforo permitido.
No obstante, en conjunto, los hoteles podrían beneficiarse de un cambio en las preferencias de los consumidores hacia instalaciones más seguras y limpias, en comparación con los servicios de alquiler de vacaciones de Airbnb o similares.
Por otro lado, el informe sostiene que la recuperación del mercado hotelero español va a ser diferente según el tamaño de las compañías hoteleras. En el caso de las grandes cadenas, la velocidad de la recuperación dependerá en parte de la diversificación de destinos de su cartera, mientras que los grupos más pequeños, muy expuestos a contratos fijos de arrendamiento, podrían tener mayor dificultad.
En este sentido, los propietarios y los inquilinos deberán negociar acuerdos temporales para asegurar la viabilidad de los hoteles, y la clausulas de finalización en los contratos de arrendamiento se volverán más flexibles para ambas partes. Además, durante este periodo surgirán oportunidades de inversión, que podrán ir en aumento si la paralización se alarga.
