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Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana, las comunidades donde más se alquila con uso vacacional
MADRID, 13 Jun. (EUROPA PRESS) -
El 81% de los propietarios de primera o segunda residencia asegura que no pondría su vivienda en régimen de alquiler vacacional frente a un 16% que sí que se plantea hacerlo, según se desprende del estudio 'Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019' elaborado por Fotocasa, que pone el foco en el uso turístico.
De hecho, un 3% asegura que actualmente ya alquila o intercambia su residencia habitual o segunda residencia por cortos periodos de tiempo. Estos porcentajes son muy similares a los que se registraron en 2018, por lo que la intención de poner la vivienda en alquiler vacacional no ha variado respecto al pasado año.
Los datos de este estudio muestran que el porcentaje de propietarios particulares que ha destinado una vivienda a alquiler vacacional en el último año es bajo y quienes se lo plantearían hacerlo también. Además, se observa que éste mercado tiene más penetración entre los propietarios de vivienda en zonas costeras.
Por comunidades autónomas, Andalucía, con un 26% del total, seguida de Cataluña (18%), la Comunidad Valenciana (13%), la Comunidad de Madrid (7%) y País Vasco (4%) destacan por contar con más propietarios de viviendas que las destinan al alquiler vacacional.
UNA FUENTE DE INGRESOS EXTRA.
Los propietarios de vivienda que ponen en alquiler vacacional o bien su primera residencia o bien una segunda residencia lo hacen principalmente porque es una fuente de ingresos. Así lo asegura el 34% de los propietarios que alquilan una vivienda vacacional.
Le sigue otro 25% que dice alquilar una vivienda por la rentabilidad que ofrece este tipo de alquiler y otro 22% asegura que lo hace porque prefiere que la vivienda esté ocupada.
En otra escala de prioridades, un 5% se decantó por esta fórmula de alquiler porque planea comprarse otra vivienda, un 4% porque se ha reactivado el mercado del alquiler y es buen momento para alquilar y un 3% está esperando a que suban más los precios para vender la vivienda que actualmente tiene en alquiler.
CAMBIO DEL PERFIL DEL ARRENDADOR.
Si en 2018 el perfil del arrendador de vivienda vacacional estaba mucho más representado por mujeres (55%) que por hombres, en 2019 esta presencia ha cambiado ligeramente. Así, en 2019 el 53% de los arrendadores de vivienda vacacional son hombres frente al 47% de mujeres.
Además, el tramo de edad entre 45 a 54 años es el más activo en este mercado (30%), seguido muy de cerca por el tramo entre 35 a 44 (29%), seguido del tramo entre 55 a 75 años (27%), el tramo entre 25 y 34 años (11%) y finalmente el tramo entre 18 y 24 es el menos activo (3%). La edad media que tienen los arrendadores de vivienda vacacional es de 47 años.
Respecto a la clase social, el 40% de los arrendadores de vivienda son de clase social media-alta, seguido del 37% que es de clase alta, un 15% es de clase media, un 6% es de clase media-baja y un 1,3% es de clase baja.
En cuanto a su situación familiar, el 57% de los arrendadores de vivienda vacacional vive con su pareja e hijos, el 21% vive solo en pareja, el 8% vive con sus padres y un 6% vive solo.
El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado el informe en colaboración con el instituto de investigación The Cocktail Analysis. Los datos explotados parten del bloque dirigido al total de la población, con una muestra de 3.021 propietarios de primera y/o segunda residencia de 18 a 75 años (error muestral de +/- 2%).
