VALÈNCIA, 29 Abr. (EUROPA PRESS) -
La rendibilitat de l'habitatge a la Comunitat Valenciana ha tancat el primer trimestre del 2024 en un 7,9 per cent, la mateixa xifra que fa un any, segons l'anàlisi dels preus de l'habitatge en venda i lloguer de març del 2024 pel portal immobiliari Fotocasa.
Aquesta tornada de la inversió varia en els diferents barris de les grans ciutats fins a aconseguir un màxim del 6,3% (2,3 punts menys que el màxim del primer trimestre de l'any passat.
En el primer trimestre del 2024 la màxima rendibilitat de l'habitatge es detecta al barri de casc històric a Castelló de la Plana amb un 6,3%, mentre que en el mateix període de l'any passat la màxima rendibilitat es va produir a València cabdal, en concret en el barri El Cabanyal - El Canyamelar amb un 8,6%, és a dir, cau un 2,3 punts percentual la rendibilitat màxima d'un any i un altre.
La tornada de la inversió varia en les diferents capitals de província, per aquest motiu, l'anàlisi de Fotocasa també ofereix dades dels barris més rendibles per a comprar un habitatge i posar-la en lloguer.
En aquest 1T-2024 es produeix un acusat descens de la rendibilitat de l'habitatge al Barri del Centre d'Alacant que passa del 5,4% al 2,7% en un any, és a dir, cau un 2,6 punts percentual la rendibilitat en aquest zona.
L'ordre de la rendibilitat de major a menor és: Carolinas Bajas con 5,7%, Pla de Bon Repós con 5,0%, Santo Domigo con 4,8%, Mercado con 4,0%, Albufereta con 3,7%, Benalúa con 3,7%, Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento con 3,4%, Cabo de las Huertas con 3,3%, Playa de San Juan con 3,2%, PAU 5 con 3,1%, Paus - Poligono San Blas con 3,0%, Barrio del Centro con 2,7%, Ensanche - Diputación con 2,5%, Casco histórico con 6,3% y Hospital - Plaza del Real con 6,2%.
En aquest trimestre s'ha produït un acusat descens de la rendibilitat de l'habitatge al barri del Cabanyal - El Canyamelar de València que passa del 8,6% al 4,2% en un any, és a dir, cau un 4,4 punt percentual la rendibilitat en aquest zona.
L'ordre de la rendibilitat de major a menor a la ciutat de València és Beteró amb 4,7%, El Carme amb 4,7%, El Grau amb 4,6%, La Malva-rosa amb 4,6%, En Corts - Doctor Waksman amb 4,5%, El Mercat amb 4,3%, La Creu del Grau amb 4,3%, El Cabanyal - El Canyamelar amb 4,2%, Gran Via amb 3,9%, El Pilar amb 3,7%, L'Amistat amb 3,4%, Torrefiel amb 3,3%, La Roqueta amb 3,2%, La Bega Baixa - Plaza Xúquer amb 3,2%, Sant Pau amb 3,1%, Nou Moles amb 3,0%, Barri de Benicalap amb 3,0%, Mestalla amb 2,8%, Malilla amb 2,8%, Mont-Olivet amb 2,8%, Ciutat Jardí amb 2,7%, La Petxina amb 2,7%, Arrancapins amb 2,5%, Aiora amb 2,5%, La Raïosa amb 2,4%, La Xerea amb 2,4%, Barri de Patraix amb 2,3%, Penya - Roja - Av. França amb 2,3%, Russafa amb 2,3%, Sant Francesc amb 2,2% i El Pla del Remei amb 2,2%.
La directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, ha explicat que "la rendibilitat dels barris es manté en nivells molt positius i estables malgrat el gran encariment del preu de compravenda, la qual cosa fa que el rendiment de comprar i posar en lloguer l'habitatge es ressenta".
De fet, ha precisat que els barris de major rendibilitat se situen en les zones de les ciutats amb el metre quadrat de compra més assequible, en el qual el lloguer (en màxims) eleva el benefici obtingut.
"Amb aquestes dades, se certifica que l'immobiliari segueix sent considerat com l'actiu més segur i amb major rendiment, mantenint així el seu atractiu com a principal opció d'inversió per als estalviadors durant períodes d'incertesa econòmica. De fet, s'ha duplicat el percentatge d'inversors individuals que han optat per l'habitatge com un refugi de valor, confiant en la seua fiabilitat i la seua sòlida recuperació", ha remarcat.
