València debat en el ple municipal d'este dimarts la seua nova normativa sobre apartaments turístics

   VALÈNCIA, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -

   L'Ajuntament de València sotmetrà este dimarts a debat i votació, en el ple ordinari de març, la nova normativa per a regular els apartaments turístics en aquesta ciutat plantejada per l'equip de govern local, format per PP i Vox i presidit per María José Catalá (PP).

    Este executiu ha indicat que esta nova regulació convertirà a la capital valenciana "en una de les ciutats amb la normativa més restrictiva sobre els apartaments turístics, que mai podran superar el 2 per cent del parc total d'habitatges de cada barri i districte" i que "només podran situar-se en baixos o primeres plantes en edificis d'ús mixt, sempre que en el mateix replà no existisquen habitatges".

    A més, este tipus d'allotjaments haurà de disposar, en tot cas, d'accés (mitjançant escala i ascensor) independent des del carrer, separat del dels veïns habituals de l'immoble. I únicament es permetran en els barris o districtes que no hagen aconseguit els nivells màxims de saturació.

   L'edil d'Urbanisme i Habitatge, Juan Giner, ha assegurat que quan entre en vigor esta norma conclouran els dos anys de moratòria per a la concessió de llicències d'habitatges turístics establit pel consistori i s'engegaran els "cadenats" administratius que han de superar-se en tots els barris, districtes i pomes de la ciutat --a excepció de Ciutat Vella que ja disposa d'una regulació específica mitjançant el seu Pla Especial-- perquè siguen permeses noves places turístiques de qualsevol tipus.

   "És una normativa restrictiva que acaba amb la barra lliure que va tolerar l'esquerra quan va estar al capdavant de l'Ajuntament per un canvi de normativa amb la qual els baixos comercials podien passar a ser turístics", ha exposat Giner. "Vam donar un primer pas per a la seua restricció amb la moratòria mentre elaboràvem la nova norma i ara amb ella anem a acabar amb un model de ciutat pel qual no apostem. Volem veïns que gaudisquen dels seus barris i, per això, hem comptat amb totes les aportacions que milloraven la normativa inicial proposta", ha afegit el regidor.

    Des del govern municipal han precisat que els tres "cadenats" administratius establits "no actuen de forma alternativa sinó simultània", de manera que "qualsevol nova implantació d'allotjament turístic haurà de complir els tres filtres alhora". "Esta lògica acumulativa és la que, en la pràctica, convertix en quasi inviable l'obertura de nous apartaments turístics a València", ha considerat Giner.

   Un dels topalls previstos en la modificació de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) per a estos usos establix que el nombre de places turístiques totals --d'hotels, apartaments o habitatges turístics (VUT)--, mai podrà superar l'equivalent al 8 per cent dels habitants empadronats en tots i cadascun dels barris i districtes de la ciutat. Depassat este llindar, la creació de places turístiques quedarà bloquejada, "per a mantenir l'equilibri entre la capacitat alojativa i els veïns".

   Un segon llindar de bloqueig, encaminat a protegir l'ús residencial dels habitatges, garantix que només un màxim del 2 per cent del total d'habitatges de cada barri i districte puga destinar-se a ús turístic, ja siga com a apartament o com a bloc d'apartaments. Per baix d'este límit, només es permetran en baixos i primeres plantes i sempre per sota de l'ús residencial, de manera que mai podran coexistir amb habitatges al mateix nivell.

   La normativa obliga també a disposar d'accés propi des de la via pública independent del dels veïns, a més de comptar amb la preceptiva autorització per majoria qualificada de la comunitat de propietaris.

    "Amb esta normativa és molt complicat crear nous apartaments turístics a València, de fet ja ha descendit el nombre de peticions en els últims temps", ha assegurat Juan Giner.

   Un tercer nivell de protecció busca "protegir als petits locals --comercials-- i la diversitat comercial i de servicis" de la capital valenciana. Este cadenat opera en les plantes baixes de cada poma, en les quals només es permetrà fins a un màxim del 15 per cent de qualsevol tipus d'allotjament turístic en parcel·les amb ús dominant residencial sobre el total de locals.