SEVILLA, 3 Sep. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 22,4 por ciento en el primer semestre del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en un total de 70.118 transacciones, según los datos del Colegio de Registradores difundidos hoy.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2008, consultada por Europa Press, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 31.735 transacciones entre enero y junio, un 30,4 menos respecto a un año antes.
En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 38.383 operaciones de compraventa, un 14,2 por ciento inferior respecto a la primera mitad de 2007.
Respecto a los últimos doce meses del año, en Andalucía se cerraron 150.004 transacciones de viviendas, un 15,09 por ciento menos en relación al conjunto de los doce meses precedentes. La compraventa de vivienda nueva cayó 7,67 y la de usada un 22,42 por ciento.
Por lo que al segundo trimestre de este año respecta, el número de transacciones de viviendas descendió un 7,40 por ciento en relación con el mismo trimestre del año pasado hasta situarse en 34.515 transacciones en Andalucía, que fue la comunidad con mayor número de operaciones, con el 22,6 por ciento del total nacional.
En este periodo destaca el hecho de que por vez primera vez el número de escrituras de compraventas de viviendas nuevas (18.877 unidades, un 2,56 por ciento menos respecto al mismo periodo de 2007) superara al de pisos usados (15.638 viviendas, un 8,07 por ciento menos).
El Colegio de Registradores considera este hecho una consecuencia del ciclo inmobiliario expansivo de los últimos años. Las viviendas cuyas compraventas se cierran e inscriben en el Registro son pisos que se prevendieron sobre plano y se entregan ahora, una vez que construcción ha finalizado.
Por ello, esta institución considera que son los datos de transacciones de viviendas usadas los que reflejan "más adecuadamente" el comportamiento actual del mercado inmobiliario, dado que, en su caso, el acuerdo de compraventa y su inscripción en el registro difiere menos en el tiempo.
DATOS NACIONALES Y POR COMUNIDADES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 27,62 por ciento en los primeros seis meses del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en un total de 317.262 operaciones.
Por comunidades, y en cuanto a los datos del segundo trimestre del año se refiere, las regiones en las que se cerraron mayor número de transacciones de pisos son, tras Andalucía, con 34.515, la Comunidad Valenciana, con 20,601 (13,5 por ciento), Madrid (16.946 pisos, el 11,10 por ciento) y Cataluña (16.498, el 10,8 por ciento del total).
Según los datos del Colegio de Registrados, las compraventas de viviendas cayeron en todas las comunidades entre abril y junio de este año en comparación con igual periodo de 2007, con la excepción de Extremadura, donde subió un 0,5 por ciento.
Los descensos trimestrales interanuales más pronunciados se registraron en Cataluña (-39,7 por ciento), Baleares (-37,8 por ciento), Navarra (-29,8 por ciento), Comunidad Valenciana (-26,4 por ciento), Canarias (-25,9 por ciento) y País Vasco (-25 por ciento).
IMPORTE MEDIO DEL CRÉDITO
En cuanto a la financiación de estas operaciones, en Andalucía el importe medio del crédito hipotecario suscrito se situó en 131.243 euros entre abril y junio, un 0,55 menos en relación a un año antes.
Las cajas de ahorro mantienen su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que otorgaron el 50,12 por ciento del total en Andalucía, frente al 40,03 por ciento de los bancos y le 9,85 por ciento de otras entidades financieras.
