La compraventa de viviendas en Asturias cae un 3,7% en noviembre

OVIEDO 14 Ene. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de vivienda en el Principado de Asturias se situó en 523 unidades durante el mes de noviembre, lo que supone una caída del 3,7% con respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, Asturias se convierte en la tercera comunidad autónoma con un menor descenso de compraventa de viviendas registradas, tras Murcia (-4,8%) y Cataluña (-4%).

No obstante, hubo regiones en los que se produjeron incrementos, como en Cantabria (1,1%); Madrid (1,2%); Galicia (11,1%); Comunidad Valenciana (14,6%); Aragón (34,6%) y La Rioja (44,5%).

Con este balance, Asturias presenta una tasa de 58 compraventas de vivienda registradas en noviembre por cada 100.000 habitantes, por debajo de la media nacional que presenta un promedio de 68 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.

De las 523 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el undécimo mes del año, 375 fueron sobre vivienda libre y 148 sobre vivienda protegida. Asimismo, 280 fueron viviendas nuevas y 243 fueron viviendas de segunda mano.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas en Asturias, el total de fincas transmitidas en noviembre fue de 3.443, con un aumento del 9,6% en relación al mismo periodo del año anterior.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas descendió un 6,1% el pasado mes de noviembre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.655 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,2% sobre inmuebles nuevos.

La caída interanual de la compraventa de viviendas registrada en noviembre de 2012 pone fin a tres meses consecutivos de incrementos interanuales (agosto, septiembre y octubre).

Esta racha positiva, que vino después de 17 meses de caídas, se atribuyó al fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de este año.

Sin embargo, en noviembre eso no parece haber influido y las compraventas han vuelto a caer. El descenso de noviembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han bajado algo más.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano retrocedió un 5,9% el pasado mes de noviembre en tasa interanual, hasta sumar 13.044 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 6,3%, con 12.611 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,5%, hasta 22.972 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.683, con una disminución del 24% respecto a noviembre de 2011.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas subió un 1,6%. Este repunte mensual en el undécimo mes del año pasado es el menos pronunciado que se registra en este mes desde 2009 y queda lejos de los avances mensuales del 22% y del 17,4% experimentados en 2011 y 2010, respectivamente.

En los once primeros meses del año pasado, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 12,3%, con descensos del 10,2% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,2% en las viviendas usadas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS

En noviembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (132 ) y Cantabria (98).

Más del 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el penúltimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.115 operaciones), Comunidad Valenciana (3.912), Cataluña (3.490) y Madrid (3.103)

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en noviembre del año pasado fueron Navarra (248 operaciones), La Rioja (341) y Extremadura (428).

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en valores interanuales fueron La Rioja (+44,5%) y Aragón (+34,6%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-39,8%) y País Vasco (-34,1%).

BAJA UN 1,2% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en noviembre pasado fue de 133.206, con un descenso del 1,2% sobre noviembre de 2011 y un repunte del 2,4% respecto a octubre.

Por compraventa se transmitieron un total de 57.248 fincas, un 5% menos que en noviembre de 2011, mientras que 4.868 fincas se transmitieron por donación (-1,3%), 757 por permuta (-18,2%) y 30.618 inmuebles por herencia (+1,2%).

En el apartado de compraventa, el 84% de las transacciones efectuadas en noviembre de 2012 correspondieron a fincas urbanas y el 16% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 2,5% en noviembre en tasa interanual, hasta las 9.162 operaciones, mientras que el de fincas urbanas cayó un 5,5%, hasta las 48.086.

El número total de fincas transmitidas el pasado mes de noviembre por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (796) y Castilla y León (665).

Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron La Rioja (+45,6%) y Cantabria (+13,2%), mientras que los mayores descensos se los anotaron Navarra (-16,4%) y Canarias (-15,9%).