Cantabria fue la comunidad donde más cayó la compraventa de pisos en 2006, con un descenso del 17 por ciento

SANTANDER, 11 Jul. (EUROPA PRESS) -

El número de viviendas compradas y vendidas el pasado año 2006 en Cantabria se situó en 12.738, lo que supone un descenso del 16,91 por ciento respecto al año anterior, la mayor caída del país donde, en conjunto, se registró un descenso del 7,23% en la compraventa de viviendas.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, difundida hoy, las compraventas se redujeron en la región tanto en el caso de la vivienda nueva, con un descenso del 22,47 por ciento, como en la vivienda usada, que registró una caída del 12,12%.

Aun con todo, Cantabria sigue presentando niveles de venta superiores a la media nacional, ya que se contabilizaron 22,42 transacciones por cada mil habitantes, frente a una media nacional del 20,49. En el caso de la vivienda nueva en la región se compraron y vendieron en 2006 un total de 9,7 viviendas por cada mil habitantes, mientras en vivienda usada la tasa fue de 12,73 por cada mil.

Más de la mitad de las transacciones de vivienda registradas en 2006 en la comunidad correspondieron a vivienda usada (un 56,69 por ciento del total). Por su parte, la vivienda libre supuso el 41,25% de las operaciones y la de protección oficial el 2,06.

Por lo que respecta a la superficie, el 40,04 por ciento de las operaciones fueron de viviendas de más de 80 metros cuadrados, un 37,5% tenían entre 60 y 80 metros, el 20,05% eran de 40 a 60 metros y un 2,41% tenían menos de 60 metros cuadrados.

En el conjunto de país, el pasado año se contabilizaron 916.103 operaciones de compraventa, lo que supone un descenso del 7,23% respecto al ejercicio precedente.

La comercialización de vivienda nueva fue la que registró una reducción más acusada el pasado año, del 10,11%, hasta las 389.594 pisos, de los que sólo el 3,34% correspondieron a vivienda protegida. Las transacciones de pisos usados también descendieron, un 4,97%, pero sumaron 526.509 unidades, y coparon más de la mitad (el 57,21%) del total de operaciones de compras y ventas.

El aumento del esfuerzo financiero por los precios de los pisos y el repunte de los tipos de interés puede estar detrás de la menor demanda dado que, según el estudio, el importe medio de las hipotecas firmadas en 2006 se elevó un 12% respecto a 2005, hasta los 143.914 euros.

DESCENSO EN TODAS LAS COMUNIDADES

El anuario de los registradores revela también que la compraventa de vivienda cayó en todas las comunidades autónomas el pasado año, con la sola excepción de Navarra (donde creció un 2,57%), llegando a registrar caídas de hasta el 16,91% en Cantabria y del 25% en el caso específico de la vivienda nueva en Cataluña.

Además de en Cantabria, el descenso en las compras y ventas de pisos fue más acusado que la media nacional en otras siete regiones (Andalucía, Aragón, Cataluña, Extremadura, Galicia, País Vasco y Valencia).

Respecto al tipo de pisos vendidos y comprados, la mitad (el 51,9%) correspondieron a viviendas de una superficie de más de 80 metros cuadrados, y sólo un 3,54% a pisos de menos de 40 metros. Otro 27,8% de las transacciones eran de viviendas de entre 60 y 80 metros y el 16,6% restante, de entre 40 y 60 metros.