Comprar una vivienda libre nueva en Santander se ha encarecido un 25,2% y un 13,82% en el caso de la vivienda usada
SANTANDER, 21 Abr. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda libre alcanzó en Cantabria durante el primer trimestre del año los 1.832 euros por metro cuadrado, con un incremento del 12,9% respecto al mismo periodo del año pasado. En el caso de la vivienda protegida el alza de los precios fue más moderado, con una subida del 5,1%, hasta situarse en 1.075 euros por metro cuadrado.
Según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda libre creció en la región por encima de la media (12%), situando a Cantabria entre las cinco comunidades autónomas con mayor incremento de precios en tasa interanual.
Dentro de la vivienda libre, los precios aumentaron más entre las nuevas (aquellas con menos de dos años de antigüedad), al registrarse una subida del 15,3%, la tercera más elevada del país, por detrás de las de Galicia (17,3%) y Aragón (17%), y tres puntos por encima del incremento medio del país, que fue del 12,3%.
De esta forma, el precio del metro cuadrado en las viviendas libres de menos de dos años se situó en 1.887 euros, frente a los 1.788 euros de las de segunda mano, en las que el encarecimiento fue del 10,7%, algo por debajo de la media nacional (11,9%).
En Santander, la vivienda libre alcanza ya los 2.514 euros por metro cuadrado en el caso de las de nueva construcción y los 2.251 euros en las de segunda mano. Respecto al primer trimestre de 2005 suponen incrementos del 25,2% y del 13,82%, respectivamente.
Respecto al número de tasaciones realizadas en los tres primeros meses del año en Cantabria, fueron 2.804, un 18,61% más que en el primer trimestre de 2005.
DATOS NACIONALES
En el conjunto nacional, el precio de la vivienda libre alcanzó una media de 1.887,6 euros por metro cuadrado a cierre del primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 12% respecto a marzo 2005. Este encarecimiento interanual es el más bajo registrado desde el último trimestre de 2001 y casi cuatro puntos porcentuales inferior al del 15,73% de marzo de 2005.
En términos trimestrales, la evolución del precio de los pisos muestra por contra una aceleración, dado que subió un 3,5% hasta marzo de este año respecto a los tres meses precedentes (octubre-diciembre de 2005), frente al aumento de 2,40% experimentado en el último trimestre de 2005 en relación a los tres meses anteriores.
En el último año los pisos nuevos subieron más que los usados, dado que las viviendas de menos de dos años se encarecieron un 12,3%, mientras que los de mayor antigüedad lo hicieron un 11,9%.
El sector mantiene la disparidad de precios por zonas, de forma que las más caras para comprar una vivienda nueva son Barcelona (4.236,8 euros por metro cuadrado), Madrid (3.916,9 euros) y San Sebastián (3.615,7 euros). En el lado opuesto, destacan Lugo (1.073,6 euros por metro), Badajoz (1.492 euros) y Zamora (1.463,4 euros).
VIVIENDA PROTEGIDA
En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 6,4% en los últimos doce meses y un 2,8% en el primer trimestre, periodo que cerró con un importe medio de 971 euros por metro cuadrado.
De esta forma, el índice general de incremento medio de los pisos que elabora el Departamento de María Antonia Trujillo teniendo en cuenta tanto los libres como los protegidos, arroja una subida media del 11,8% en el último ejercicio (abril de 2005-marzo de 2006) y del 3,4% en los tres primeros meses.
SUELO URBANO
Por su parte, el suelo urbano, principal coste en la construcción de un piso, subió una media del 8,1%, en este caso en 2005 respecto a 2004, según la nueva estadística que hoy presentó el Ministerio. El metro de terreno se situó en 267,3 euros, si bien se eleva hasta casi 600 euros metro cuadrados dependiendo de la zona.
Pese a todo ello, durante 2005 se vendieron un total de 901.574 viviendas, un 6,2% más que en 2004, de las que 565.096 unidades, un 72% del total, correspondieron a vivienda usada. Las transacciones de VPO fueron de 30.418 unidades, el 3,3% del total.
Además se vendieron 103 millones de metros cuadrados de suelo, un 14% menos que en 2004. Seis provincias (Barcelona, Madrid, Girona, Cádiz, Valencia y Toledo) concentraron el 46,3% de estas compras de terreno.
