MÉRIDA/TOLEDO, 27 Ene. (EUROPA PRESS) -
Badajoz y Las Palmas de Gran Canaria (4,9% y 4,5% respectivamente) son las capitales que registran la rentabilidad de alquiler por vivienda más alta de todo el país, seguidas de Lleida (4,4%), Huelva, Ciudad Real y Málaga, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,2% de beneficio. Por detrás se sitúan Cuenca (4,1%) y Alicante (4%), según datos obtenidos por el portal inmobiliario idealista.com.
Mientras, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en La Coruña y Santander (3%, en ambos casos). A continuación se sitúan Salamanca, Guadalajara y Segovia (con un 3,2% en todos los casos), informa idealista.com en nota de prensa.
Estas cifras representan el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. La rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 4,5 por ciento.
El resto de provincias de Castilla-La Mancha registran una rentabilidad del 3,6 por ciento, en el caso de Albacete, y de un 3,8% en el caso de Toledo.
AMORTIZACIÓN
En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler.
Para la elaboración del estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta del metro cuadrado entre el precio de alquiler anual en las diferentes capitales de provincia españolas referente al cuarto trimestre de 2010.
El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.
