Sube un 5,7% la compraventa de vivienda en abril y un 10,7% la concesión de préstamos

VALLADOLID 26 Jun. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas en Castilla y León se incrementó un 5,7 por ciento en abril en comparación al mismo mes del año anterior, hasta las 3.414 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 10,7 por ciento en tasa interanual, hasta las 1.571 operaciones, en ambos casos por encima de la media nacional (1,3 y 9,4 por ciento en cada caso), según datos del Consejo General del Notariado.

Según este informe, un 46 por ciento de las compras de viviendas se financiaron mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,1 por ciento de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en la comunidad autónoma una media del 74,7 por ciento del precio, por un 72,5 por ciento de media nacional.

Por su parte, el precio medio de la vivienda en Castilla y León se situó en los 1.003 euros/metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento interanual del 9,7 por ciento y por tipo de inmueble, se produjeron 2.502 compraventas de pisos, un 5,5 por ciento más que en abril de 2024, y 912 de viviendas unifamiliares, un 6,1 por ciento más.

Además, el precio medio de los pisos aumentó un 9,8 por ciento, hasta alcanzar los 1.234 euros/metro cuadrado, y el de las unifamiliares se situó en los 637 euros/metro cuadrado, un 10,9 por ciento más que un año antes.

La compraventa de vivienda creció en diez comunidades autónomas y se redujo en las siete restantes, con los mayores ascensos en Galicia (+14,4%), Cataluña (+11,3%) y Aragón (+11,3%) mientras que los descensos se registraron en las Islas Canarias (-17,6%), Comunidad de Madrid (-11,8%), Navarra (-6,7%), Islas Baleares (-4,5%), Extremadura (-4%), Cantabria (-3%) y Andalucía (-1,2%).

En catorce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, y en las tres restantes disminuyó, en concreto, retrocedieron en Extremadura (-2,4%), La Rioja (-1,2%) y País Vasco (-0,5%).

Las subidas de dos dígitos fueron en Galicia (+19,1%), Región de Murcia (+17,5%), Comunidad de Madrid (+17,5%), Aragón (+11,5%), Islas Canarias (+10,7%), Castilla y León (+9,7%), Comunidad Valenciana (+8,1%), Islas Baleares (+7,9%), Castilla la Mancha (+7,6%), Cataluña (+5,4%) y Navarra (+4,2%).

AUMENTO DEL 9,4% EN LOS PRÉSTAMOS

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,4% en abril en tasa interanual en España, hasta las 33.984 operaciones, y su cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9% interanual, alcanzando los 169.898 euro en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-18,7%), Islas Canarias (-3,4%), Islas Baleares (-1,1%) y Comunidad de Madrid (-1,0%).

Por su lado, las autonomías cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Galicia (24,3%), La Rioja (24,0%), Aragón (23,8%), Región de Murcia (19,7%), Cataluña (19,3%), Comunidad Valenciana (18,5%), Asturias (13,2%), País Vasco (12,3%), Castilla y León (10,7%) y Cantabria (10,1%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las tres autonomías restantes: Extremadura (8,2%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Andalucía (4,3%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue al alza en 15 comunidades autónomas y a la baja en las dos restantes.

Aquí, destacaron los aumentos en Islas Baleares (27,4%) y Cantabria (23,8%) y el retroceso en Extremadura (-11,6%) y en La Rioja (-3,5%).