BARCELONA, 22 Sep. (EUROPA PRESS) -
La oferta supera por primera vez los 100.000 metros cuadrados
Los precios de los alquileres de naves logísticas han experimentado un descenso del 10% con respecto al segundo semestre de 2009 en la zona de Barcelona y área metropolitana, llegando como máximo a los 7,5 euros por metro cuadrado al mes, según un estudio de Jones Lang LaSalle.
En rueda de prensa, el director del departamento de industrial y logístico de la compañía, Luis Guardia, ha explicado que las rentas seguirán cayendo hasta 2011, cuando se estabilizarán, y que, según sus previsiones, repuntarán entre un 5% y 10% en 2012 a causa de la reducción de los costes, concentración de espacios y el crecimiento de la economía exterior. "La recuperación irá también motivada por la puesta en funcionamiento de la nueva terminal de mercaderías del Puerto de Barcelona", ha añadido.
En lo que respecta a la demanda, ha subido un 15% en el primer semestre de 2010 en comparación con el segundo de 2009, siendo los sectores de paquetería, logística y 'retail' los más beneficiados.
De esta forma, en Barcelona se han absorbido 60.000 metros cuadrados en naves logísticas de tamaño superior a los 5.000 metros cuadrados. Guardia ha aclarado que las transacciones no se han materializado aún por la lentitud en la toma de decisiones de las empresas en tiempos de crisis.
Asimismo, prevé que el segundo semestre de 2010 sea "mejor" que el anterior --tal y como pasó en 2009, cuando gran parte de los 250.000 metros cuadrados totales se absorbieron a partir de junio--, porque en estos meses ya se han absorbido los 60.000 metros cuadrados de logística conseguidos hasta junio.
En lo referente a la oferta, ha superado por primera vez los 100.000 metros cuadrados de naves logísticas disponibles en Barcelona, llegando a los 123.000 metros cuadrados, un 37,8% más que en el segundo semestre de 2009. En lo que respecta a zonas más apartadas, como el Vallès o el Bages, la oferta es mucho mayor, superando los 151.000 y los 220.000 metros cuadrados, respectivamente.
Guardia ha explicado que la oferta tardará en absorberse en estas zonas por la falta de demanda, ya que ésta se concentra en los grandes centros de consumo y ubicaciones con buenas infraestructuras, como viene siendo Barcelona y área metropolitana. No obstante, Guardia también ha matizado que Barcelona está ocupada en un 92%, lo que motivará una expulsión de la demanda hacia otras zonas con el correspondiente aumento de las rentas.
