BARCELONA, 11 Feb. (EUROPA PRESS) -
El precio de venta de las viviendas nuevas en Catalunya aumentó un 18,8% en 2006, cinco puntos menos de lo que se encarecieron en 2005, con lo que se situó entorno a los 3.896 euros el metro cuadrado, según recoge el Informe sobre el Sector de la Vivienda en Catalunya, realizado por la conselleria de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat
Los incrementos se concentraron sobre todo en las zonas donde los precios eran más bajos y tenían un mayor recorrido, mientras que las zonas cercanas al área metropolitana de Barcelona registraron un encarecimiento más moderado.
Por zonas, el precio de la vivienda nueva en la ciudad de Barcelona subió un 14%, donde el precio alcanzó los 5.791 euros por metros cuadrado. Con todo, durante el último semestre se produjo, por primera vez desde 1997, un bajada de los precios del -1,1% respecto al semestre anterior en la capital catalana.
Los municipios de la área metropolitana de Barcelona experimentaron crecimientos heterogéneos, las poblaciones que más subieron fueron Cerdanyola del Vallès y Sant Feliu de Llobregat con un 31,1% y un 30,2%, respectivamente.
En el lado opuesto se sitúan las poblaciones de Sitges con una subida del 3,3% y de Gavà con un 8,4%. Estos datos se explican por la fuerte oferta de estas zonas durante los últimos años, lo que se ha reflejado en el precio de venta.
Con todo, son precisamente los pisos nuevos situados en el área metropolitana de Barcelona los que registraron un mayor incremento, con un 18,2% de media.
Los municipios catalanes alejados del área municipal de Barcelona que registraron crecimientos más acentuados fueron los de Tàrrega (Lleida) con un 57,9%, Valls (Tarragona), 44,8%, y Vic (Barcelona) con un 30%.
La superficie mínima construida en 2006 también registró un retroceso, y pasó de los 105 metros cuadrados a los 102. Por zonas, en la conurbación de Barcelona el descenso fue de 115 a 114 metros cuadrados de media, y en el resto de municipios, pasó de 103 a 97 metros cuadrados.
LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO TAMBIÉN SE ENCARECE.
El estudio sobre la vivienda en Catalunya también ofrece cifras de los precios de los pisos de segunda mano, que crecieron en 2006 un 18,9% lo que situó el precio medio del metro cuadrado en 3.662 euros.
En contra de lo que sucede con los pisos de obra nueva, en Barcelona el precio de las viviendas de segunda mano subieron por encima de la media catalana hasta alcanzar el 20,3% lo que supone un incremento de cinco puntos más que en 2005 y un precio medio del metro cuadrado de 4.280 euros.
En cambio, en el resto de municipios estudiados, el aumento fue ligeramente inferior al del año pasado con una subida del 17,4%. En este sector, los municipios con un mayor crecimiento fueron los de Mataró con un 24,5%, Badalona con un 20,2% y Girona que subió con un 29%.
