Los autores del estudio aseguran que "la crisis ha provocado el aumento de la demanda de alquiler pero el grueso de la oferta recae en la venta"
El precio medio por metro cuadrado de los pisos en venta desciende en la práctica totalidad de provincias españolas
Barcelona es la provincia con mayor número de ofertas de pisos presente en Internet
Barcelona, 4 de noviembre de 2008.- La crisis económica que afecta especialmente al sector inmobiliario en España ha provocado que la demanda 'on line' de pisos en alquiler se sitúe en el 32% de la demanda total y doble prácticamente a la oferta de alquiler, que se limita al 17,6% de los anuncios publicados, según se desprende de un informe elaborado por Trovit, el buscador líder en Internet de anuncios clasificados de Europa, que cuenta con más de 10 millones de anuncios indexados.
El informe analiza el mercado inmobiliario español con presencia en Internet en el tercer trimestre de 2008, utilizando como base más de un millón y medio de pisos en venta y en alquiler publicados en Internet.
El estudio constata que en la ciudad de Madrid la demanda de pisos en alquiler asciende al 49,8% del total, cuando la oferta se limita a tan sólo un 16,9% de los anuncios publicados. En la misma línea, en Barcelona se han detectado un 49% de búsquedas de vivienda en alquiler para una oferta de tan sólo el 25,5% de los anuncios.
Estas cifras demuestran que la crisis económica "ha motivado un aumento del interés de los usuarios por alquilar viviendas en vez de comprarlas. Al mismo tiempo, ha aumentado la cifra de propietarios de pisos que intentan vender, lo que ha dado lugar a una fuerte disparidad entre el número de anuncios de inmuebles en venta y los que están en alquiler, que son muchos menos", según explicó el director de Trovit, Iñaki Ecenarro.
El estudio también señala que el precio medio del alquiler ha descendido tanto en Madrid como en Barcelona durante los últimos tres meses. Así, en Madrid se sitúa en los 1.395 euros, un descenso del 1,4%, mientras en Barcelona cae hasta los 1.206 euros, lo que supone una disminución del 1,1%.
MÁS OFERTA DE PISOS EN VENTA.
Aunque la demanda de pisos en alquiler es cada vez mayor, tal y como constata el estudio, es la oferta de viviendas en venta la que ha experimentado un mayor crecimiento durante el último trimestre.
En este sentido, según el informe, la oferta de pisos en venta en los últimos tres meses se ha situado en el 82,4% de los anuncios publicados, frente a una demanda del 68%.
El precio medio por metro cuadrado de los pisos en venta en las quince provincias más caras de España es otro de los puntos analizados por el informe, que señala que éste ha descendido en todas ellas a excepción de Huesca, Illes Balears y Málaga. El descenso más importante en los últimos tres meses se ha registrado en Zaragoza con un 7,3%, provincia a la que le siguen Álava, con una reducción del 4,1%, y Navarra, con una caída del 3,2%.
En las provincias de Madrid y Barcelona los precios han experimentado un ligero descenso, en concreto del 0,5% y 0,1% respectivamente. Las localidades de Sitges, con 5.365 euros por metro cuadrado, y Majadahonda, con 3.942 euros, son las más caras de estas dos provincias.
BARCELONA, LA MÁS ACTIVA EN INTERNET.
El informe también hace referencia a las provincias más activas en Internet desde el punto de vista de la oferta. Barcelona es la provincia con mayor número de anuncios de pisos en Internet, con un total de 138.853 anuncios, seguida de Madrid con 134.549 anuncios.
Desde el punto de vista de la oferta, además de estas dos provincias, Valencia, Murcia, Alicante, Málaga y Girona son las más activas en la red.
SOBRE TROVIT.
Trovit es un buscador especializado en anuncios clasificados de inmobiliaria, empleo y motor, y está presente en once países.
El buscador cuenta con más de 10 millones de anuncios indexados, procedentes de más de 2.500 páginas web y es visitado por más de 16 millones de usuarios únicos cada mes.
Trovit ha recibido distintos premios y reconocimientos a lo largo de 2008. En abril, fue finalista de los premios Red Herring 100 Europe, que galardonan a los 100 mejores 'startup' europeos.
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