La compraventa de viviendas crece un 17,7% en abril en la Comunitat Valenciana, según los notarios

Centro de la ciudad de València
Centro de la ciudad de València - Rober Solsona - Europa Press
Publicado: miércoles, 5 junio 2024 10:31

VALÈNCIA, 5 Jun. (EUROPA PRESS) -

Las compraventas de viviendas han aumentado un 17,7 por ciento en el mes de abril en la Comunitat Valenciana, respecto al mismo mes del año pasado, con 9.581 operaciones, según los datos publicados este miércoles por el Colegio General del Notariado.

La subida de las compraventas es inferior al incremento medio registrado en el conjunto de España, que asciende al 25,2%, con 61.683 unidades.

No obstante, el precio medio en la Comunitat Valenciana ha repuntado por encima de la media española. La subida es de un 4,1%, frente al crecimiento del 0,5% interanual en el resto del país. Así, el precio medio se ha situado en 1.419 euros por metro cuadrado, lo que hace que la Comunitat Valenciana sea la octava con los precios más elevados.

En cuanto a la superficie media de las viviendas vendidas, ha subido un 1,1% y ha alcanzado los 106 metros cuadrados. Este incremento es inferior al de la media de España, del 1,3%.

Además, en abril, los préstamos hipotecarios han crecido un 30,8%, por encima del incremento medio de España de un 37,8%. Se suscribieron 3.244 préstamos para la adquisición de viviendas en la Comunitat Valenciana, la cuarta cifra más levada entre todas las comunidades autónomas.

La cuantía promedio de los préstamos para adquirir una vivienda fue de 111.440 euros, con un porcentaje de financiación del 72,7%. El 33,9% de las ventas de viviendas se financiaron a través de un préstamo.

Por otro lado, la constitución de sociedades ha aumentado un 26,3% interanual en abril en la Comunittat Valenciana, frente a una subida media del 29,1% a nivel nacional.

DATOD GENERALES

La compraventa de viviendas se incrementó un 25,2% en abril en tasa interanual, hasta alcanzar las 61.683 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 37,8%, hasta las 30.147 operaciones.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.669 euros, lo que supone un encarecimiento del 0,5% respecto al mismo mes del año anterior, con especial avance en Cantabria (+32,6%), Baleares (+27,7%) y La Rioja (+22,1%).

Por tipo de vivienda, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.863 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se alzaron hasta un promedio de 1.313 euros (+0,7%).

Por su parte, las compraventas de pisos aumentaron un 25,6% interanual, alcanzando las 47.604 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta llegar a las 14.079 unidades.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, salvo en Baleares (-3,1%). Los mayores incrementos se registraron en La Rioja (+51%), Extremadura (+48,2%), Castilla y León (+37,9%), Asturias (+37,1%), País Vasco (+35,2%), Madrid (+30,4%), Andalucía (+29,5%), Galicia (+29,1%), Canarias (+28,9%) y Cantabria (+26,2%), todos ellos por encima de la media nacional.

Por debajo de la media nacional se encuentran Murcia (+21,6%), Cataluña (+19,4%), Navarra (+18%), Aragón (+17,8%), Comunitat Valenciana (+17,7%) y Castilla la Mancha (+16,9%).

EL PRECIO CRECE EN LA MAYORÍA DE CCAA

Por su parte, el precio creció en doce autonomías y, en las cinco restantes, disminuyó. Los mayores encarecimientos se dieron en Cantabria (+32,6%), Baleares (+27,7%) y La Rioja (+22,1%), mientras que en Castilla y León (+8,1%), Canarias (+4,3%), Cataluña (+4,1%), Comunitat Valenciana (+4,1%), Murcia (+3,5%), Madrid (+2,3%), Extremadura (+2%) y Andalucía (+1,2%) y Galicia (+0,7%) se registraron aumentos más moderados.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-14%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Aragón (-5,8%), Asturias (-5,5%) y País Vasco (-0,9%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 37,8% interanual, hasta las 30.147 operaciones, con una cuantía promedio de 147.543 euros en promedio (+0,9% interanual).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,8% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 16 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-15,3%). Los mayores ascensos se dieron en Castilla y León (+70,3%), Asturias (+56,8%), Extremadura (+52,9%), Galicia (+46,7%), País Vasco (+46,5%), La Rioja (+40,9%), Madrid (+40,5%), Cantabria (+40,5%), Navarra (+39,7%) y Andalucía (+39%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en doce autonomías y decreció en las cinco restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (+20,2%) y Cantabria (12,4%) y el retroceso en Asturias (-4,3%) y Baleares (-3,2%).