MADRID, 10 May. (EUROPA PRESS) -
Reyal Urbis cederá a sus bancos acreedores el 51% de 'Castellana 200', el 'macroproyecto' que desarrolla al Norte del Paseo de la Castellana de Madrid, en virtud del acuerdo de refinanciación de su deuda de 4.600 millones que actualmente ultima con las entidades financieras para evitar un eventual concurso de acreedores, informó hoy la inmobiliaria.
El acuerdo incluye la reanudación de las obras de este complejo, en el que estaba prevista una inversión de 350 millones de euros, y cuya ejecución está paralizada desde el pasado mes de septiembre, ante la apertura de las negociaciones de Reyal con sus bancos.
En virtud de lo pactado, Reyal Urbis desarrollará el proyecto sin tener que aportar financiación adicional. Para ello, cederá a una nueva sociedad todos los activos relacionados con el complejo.
Los bancos controlarán el 51% del capital de esta nueva empresa y la inmobiliaria el 49% restante, además de la gestión de la obra "bajo la supervisión del consejo de la nueva empresa".
El proyecto 'Castellana 210' se presentó en noviembre de 2006 con el fin de que estuviera concluido antes de 2009, y con una inversión de 350 millones de euros, si bien el presupuesto habría variado a lo largo de los años, dadas las modificaciones introducidas en el mismo.
La obra consiste en rehabilitar y reconvertir una manzana de edificios del Norte del Paseo de la Castellana con la construcción de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, además de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento para 850 vehículos.
ACUERDO CON DIEZ MAYORES BANCOS.
Se trata de una de las principales novedades del acuerdo definitivo de refinanciación de deuda que Reyal Urbis ultima firmar, previsiblemente hoy. La inmobiliaria ya alcanzó el pasado mes de marzo un acuerdo con sus diez mayores bancos acreedores, que quedó pendiente de extender al resto de las más de cuarenta entidades que financian a la empresa.
El resto de los principales puntos del plan de reestructuración de deuda de Reyal, elaborado por la empresa en colaboración con Lazard, pasan por extender los plazos de vencimiento hasta los horizontes de entre 2013 y 2016, y ceder a los bancos activos inmobiliarios por unos 400 millones.
El importe de deuda que se refinancia incluye el crédito sindicado que Reyal firmó para comprar Urbis (alrededor de 3.000 millones de euros) y la mayoría del endeudamiento financiero bilateral de la compañía.
El convenio de refinanciación incluye además la concesión a Reyal de una línea de financiación puente de 35 millones de euros, para atender las necesidades de tesorería derivadas del desarrollo del plan de negocio asociado al acuerdo de refinanciación, y que se amortizará con cargos los importes provenientes de desinversiones de activos inmobiliarios.
Además, el cumplimiento del plan de negocio requiere la obtención de determinados aplazamientos de pago solicitados en 2009 a la Agencia Tributaria.
Con este acuerdo de refinanciación que Reyal lleva negociando desde hace casi un año (verano de 2009), la empresa busca dotarse de una "solución global" y adecuar su calendario de pago de deuda a las actuales condiciones de mercado.
