Economía/Empresas.-Resolution compra Megapark Barakaldo por 200 millones y apuesta por aumentar los inquilinos

BILBAO 26 Ene. (EUROPA PRESS) -

Resolution Property ha adquirido a Arcona Iberia y sus socios el complejo Megapark Barakaldo, un parque comercial regional en el País Vasco, como parte de su programa continuo de inversiones en Europa.

Resolution, asesorada por Jones Lang LaSalle y Lovells, ha adquirido en plena propiedad el parque de medianas superficies y tiendas cercano a Bilbao. Esta operación ha sido financiada por Hypo Real Estate Bank International y Royal Bank of Scotland.

Megapark Barakaldo está situado junto a la autopista A-8, que conecta el centro de Bilbao con Santander, Vitoria y San Sebastián. Con una población en su zona de influencia que alcanza los más de 2,5 millones de personas, se caracteriza por tener uno de los niveles de ingresos disponibles más altos de España.

Megapark Barakaldo ha sido promovido en tres fases que ofrecen más de 125.000 m2 comerciales totales, con IKEA y Leroy Merlin "como locomotoras" en naves de su propiedad, según informó en una nota Resolution.

El complejo cuenta con 7.500 plazas de aparcamiento y es el primer parque comercial y de ocio de su clase totalmente integrado, con liderazgo regional que se ha promovido en España. La primera fase de la promoción consistió en 44.800m2 de medianas superficies inaugurados en 2004, al mismo tiempo que Leroy Merlin e IKEA.

La segunda fase de la promoción es una galería comercial de 20.000m2 cuyas obras están a punto de terminar. Esta fase está en las primeras etapas de comercialización y, por lo tanto, centrará la estrategia de gestión de activos de Resolution durante los próximos meses.

La última fase de la promoción comprende una superficie de ocio de 18.600m2 que estará terminada en la primavera de 2006 y contará con un cine IMAX de 11 salas explotadas por Yelmo Cineplex.

Además, Resolution desea ampliar la cartera de inquilinos actual a través de un marketing proactivo y una gestión de activos creativa. Entre las firmas que ya se encuentran en el parque comercial están Ikea, Leroy Merlin, Mediamarkt, Saturn, Decathlon, PC City, Toys R Us, Kiabi, Surcouf, Conforama, Muebles Dosher, Merkal calzados, Miró y Norauto.

El director de Resolutión, Nigel Robson, afirmó que Megapark es uno de los parques comerciales "más impresionantes y atractivos" de Europa por ubicación, masa crítica, gama de inquilinos y diseño. "El promotor ha realizado un excelente trabajo creando un producto de primera categoría con una nómina de inquilinos de primera fila. En colaboración con nuestros agentes Jones Lang LaSalle, hemos encontrado una plataforma excelente sobre la que desarrollar las oportunidades que hemos identificado y que sin duda reforzarán la calidad del activo", añadió.

Resolution Property cuenta con un capital cercano a los 292 millones de euros para invertir en activos inmobiliarios europeos que forma parte de un programa de inversiones para sus inversores europeos y norteamericanos dotado con 1.900 millones de euros.

España y Portugal están entre los mercados europeos identificados como objetivos de inversión, especialmente en el sector de los parques de medianas. Esta adquisición en Barakaldo se suma a la compra a finales del año pasado del complejo Centro Comercial Carrefour en Aveiro (norte de Portugal) a través de un vehículo de inversión propiedad de Resolution y Madford Developments.