BILBAO, 20 Feb. (EUROPA PRESS) -
Uno de cada tres vascos (34,6%) reconoce estar planteándose en la actualidad un cambio de vivienda y en el que, en líneas generales, prioriza vivir en una zona más tranquila o habitar en una vivienda de obra nueva, según recoge el informe 'El viaje del comprador en España', elaborado por Culmia.
La búsqueda de vivienda en el País Vasco se basa principalmente en viviendas en propiedad. Sin embargo, dentro de esta categoría existe una distinción entre la búsqueda de viviendas de nueva construcción (46,7%) y viviendas de segunda mano (32,5%).
Por grupos de edad, los mayores de 30 años se decantan en mayor medida por las nuevas construcciones en régimen de propiedad: los de 45-64 años se decantan en mayor medida que el resto por la nueva construcción, mientras que el segmento comprendido entre los 36 y los 45 años lo hacen por la vivienda de segunda mano en propiedad.
Vivir en un piso en un edificio es la opción más deseada por un 60,4% de los encuestados, seguida del ático con un 25,9%; el apartamento, la casa y la urbanización son otras de las preferencias de los vascos.
ESPACIOS AMPLIOS
Por otro lado, prevalecen los espacios amplios donde las tres habitaciones son las más solicitadas, por el 51,3%, seguidas de dos habitaciones con un 37,1%, y de la opción de cuatro o más, con un 8,1%.
Solo un 3,6% se declina por la opción de una habitación.
Entre los principales motivos que han empujado a los vascos a iniciar la búsqueda de una vivienda, el 18,3% reconoce la posibilidad de poder vivir en una zona más tranquila, mientras que el mismo porcentaje, 18,3%, apunta a un cambio de residencia por motivos familiares.
Habitar en una vivienda de obra nueva (17,5%), la posibilidad de contar con terraza o jardín (16,8%), o la necesidad de contar con más espacio porque la vivienda anterior se quedó pequeña (13,2%), son los otros motivos de búsqueda.
Sobre la localización, los potenciales compradores se muestran pocos proclives a la movilidad geográfica o los cambios que supongan grandes distancias. El 38,6% asegura que busca una vivienda en la misma ciudad e incluso el mismo barrio donde vive actualmente; un 26% busca vivir en la misma ciudad, pero un barrio más lejos del centro, mientras que un 17,8% querría vivir en la misma ciudad, pero en un barrio más céntrico.
MISMA ZONA
Por otra parte, el 11,7% busca una vivienda en su misma área metropolitana, pero en una zona más céntrica, mientras que otro 11,7% pretende mudarse a otra ciudad de la misma comunidad autónoma.
Entre otras de las opciones, el 10,1% busca una vivienda en la misma área metropolitana, pero más lejos del centro, y solo un 5,6% se mudaría a una ciudad fuera la región. El impacto de la pandemia y el cambio de necesidades también se ve reflejado entre los aspectos que más se valoran a la hora de decidir la compra de una vivienda.
Además del precio y la localización, los vascos sitúan como tercera preferencia el disponer de una vivienda de mayor tamaño y la posibilidad de contar con una terraza privada con luminosidad. La disponibilidad de aparcamiento y trastero, y convivir con unos vecinos adecuados, son los otros dos grandes factores de decisión.
Los vascos son dados a dejarse aconsejar y acompañar por las personas que consideran más cercanas. De hecho, un 70,1% reconoce que valoran un consejo de familiares y amigos para tomar la decisión.
BÚSQUEDA POR INTERNET
Sobre los métodos más utilizados para iniciar la búsqueda de vivienda están los canales digitales y, en concreto, los más especializados en el sector inmobiliario ganan cada vez más terreno.
La mayoría (un 61,4%) asegura que realiza estas búsquedas a través de portales inmobiliarios, seguido del uso del buscador Google para encontrar opciones, la visita a la web de los propios promotores para analizar su oferta y las consultas a un agente inmobiliario.
Otras opciones que se barajan, pero que son menos populares, son la consulta directa a amistades para hacer su búsqueda y, por último, el uso de canales como redes sociales y puntos de venta.
Con respecto al asesoramiento y acompañamiento, el papel que juegan las promotoras en todo el viaje de compra es valorado por los vascos como relevante. Los aspectos mejor considerados en relación con las promotoras tienen que ver con el asesoramiento en materia de financiación y los materiales promocionales e informativos, ambas con un 26,7%.
MENOS DE TRES MESES DE BÚSQUEDA
El tiempo de búsqueda de vivienda se encuentra generalmente entre uno y tres meses, siendo el grupo más joven el que más tiempo dedica a la búsqueda. Las principales dificultades por las que pasaron en sus procesos de búsqueda fueron, para cerca de uno de cada dos, la falta de opciones en su rango de precios y la escasez de productos en la zona que les interesaba.
De manera general, el presupuesto en el País Vasco se establece entre los 100.000 y los 200.000 euros para el 39,1% de los encuestados y para el 36,5%, este estaría por encima de esta cantidad. Así, en un lugar intermedio se encuentran presupuestos de hasta 100.000 euros, con 19,3% y solo un 5,1% estaría dispuesto a destinar un presupuesto de hasta 600.000 euros.
Además, para más de la mitad de las personas que compraron una vivienda (el 56,6%) su presupuesto se ajustó y no apreciaron desviación, un 24,5% afirma que la compra fue un 10-20% más cara y para el 8,5% fue hasta un 20% más barata.
