Viviendas Municipales de Bilbao realizó 268 contratos de arrendamiento en 2024, un 9,4% más

BILBAO, 13 May. (EUROPA PRESS) -

Viviendas Municipales de Bilbao (VVMM) realizó el pasado año 268 contratos de arrendamiento, lo que representa un 9,39% más que en 2023 y el importe medio del alquiler de una vivienda municipal fue de 272,56 euros/mes, y de 227,67 euros/mes el de un local para uso distinto al de vivienda.

La concejala del Área de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao, Yolanda Díez, ha presentado este martes en Bilbao la Memoria Anual de Viviendas Municipales.

En su comparecencia, ha señalado que el fin último que pretenden es dar respuesta "a la demanda de vivienda digna" de los vecinos de Bilbao, lo que constituye "un desafío diario" al que dedican todos "sus esfuerzos y recursos".

"Nuestro compromiso es seguir avanzando hacia un parque público de vivienda que ofrezca confort y calidad bajo criterios de eficiencia energética y accesibilidad universal, un compromiso que dé respuesta a quienes menos recursos tienen y llevan tiempo esperando la adjudicación de una vivienda pública en alquiler", ha añadido.

Yolanda Díez ha precisado que, de los contratos de arrendamiento realizados el pasado año, las unidades convivenciales que accedieron por primera vez a una vivienda municipal fueron 139, un aumento del 82,89% respecto a 2023.

Esos nuevos contratos representan el 52% del total y, entre ellos se encuentran las 35 viviendas adjudicadas en la primera edición del programa Vivienda Colaborativa Sostenible, que tiene como objetivo implicar a inquilinos en el mantenimiento sostenible de la vivienda y así fomentar la corresponsabilidad de las personas usuarias en el mantenimiento de los bienes públicos.

El programa, que ha adelantado que tendrá una segunda edición, consiste en ofrecer una vivienda con necesidad de puesta a punto y reparaciones menores para aquellas personas inscritas en Etxebide que cumplan todos los requisitos del programa.

La concejala también ha subrayado otro aspecto destacable en la adjudicación de vivienda pública en 2024 y es la asignación de 22 viviendas a entidades del tercer sector, el doble de las destinadas a este fin en 2023. Por otra parte, en 2024 se adjudicaron 102 locales para uso distinto al de vivienda.

PARQUE MUNICIPAL DE 4.226 VIVIENDAS

Según ha explicado la concejala, al cierre de 2024 el parque municipal estaba integrado por 4.226 viviendas, de las que el 97,87% (4.136) se encontraban arrendadas y en las que residen 8.719 personas. El 2,13% (90) restante se encontraban en proceso de adjudicación o de reforma.

"El hecho de que cerca de 9.000 personas de nuestra ciudad residan en un hogar gestionado por el Ayuntamiento, refleja el esfuerzo constante que realizamos desde la administración local para garantizar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan", ha subrayado Yolanda Díez.

Del conjunto del parque municipal de vivienda, 86 son alojamientos dotacionales y hay 112 viviendas adaptadas. Además, cuenta con 897 locales, 366 garajes y 78 trasteros. El parque inmobiliario municipal está repartido en siete de los ocho distritos y en 23 barrios de la ciudad. La mayor parte de las viviendas están ubicadas en los distritos de Otxarkoaga-Txurdinaga (1.575) e Ibaiondo (1.002). Completan el conjunto del parque de viviendas las 487 de Deusto, 474 en Rekalde, 369 en Begoña, 233 en Zorroza y 86 en Uribarri.

Entre las personas adjudicatarias de una vivienda municipal, el 74,1% son unidades convivenciales de uno o dos miembros. El 46% corresponde a personas menores de 35 años y el 35,2% a la franja de edad de 35 a 65 años.

Al finalizar el pasado año, estaban registradas como solicitantes de vivienda municipal un total de 12.430 personas. El 26,68% (3.316) de las personas solicitantes son menores de 35 años y el 78,13% (9.712) corresponden a unidades convivenciales de 1 o 2 miembros.

En relación a los ingresos de las personas solicitantes de una vivienda pública en alquiler en Bilbao, la mayoría, el 33,75%, perciben entre 10.000 y 15.000 euros anualmente, y el 24,12%, entre 15.000 y 20.000 euros.

En 2024 la facturación de Viviendas Municipales por arrendamiento del parque público fue de 14.819.929 euros. La media de la renta se situó en 272,56 euros mensuales para las viviendas y 227,67 euros para los locales.

Yolanda Díez ha explicado que en noviembre de 2024 se iniciaron los trabajos de construcción de 93 alojamientos dotacionales en alquiler (ADA) en Amézola. Se trata de la segunda fase de un edificio que contará, a su finalización, con 159 apartamentos en régimen de alquiler social, con carácter rotatorio por un periodo de cinco años.

Según ha detallado, este modelo representa una propuesta de vivienda protegida destinada a facilitar la emancipación de personas jóvenes, pero también para dotar de recursos residenciales "a sectores sociales con mayores necesidades".

En el marco del proyecto Orain Otxar, en diciembre de 2024 se iniciaron las obras del Centro de Investigación para la Regeneración Urbana de Euskadi, que estará situado en Otxarkoaga, en una antigua residencia de monjas.

Yolanda Díez ha subrayado que se trata de una iniciativa destinada a impulsar proyectos de carácter educativos y formativos, y promover nuevos nichos de actividad, emprendimiento y empleo. Su construcción tiene un presupuesto de 983.530 euros, y contará con una subvención del Gobierno vasco por valor de 585.000 euros.

En concreto, en 2024 se completaron obras de rehabilitación bajo criterios de eficiencia energética y accesibilidad universal en dos de los cinco edificios del programa Orain Otxar. Concretamente en los edificios situados en las calles Larakoetxe 1 y Txotena 18-24 y se iniciaron los trabajos en otros dos bloques de Otxarkoaga, Txotena 12-16 e Irumineta 24-30. En estos dos casos los trabajos incluyen la ampliación del edificio hacia su alzado norte, lo que mejorará la habitabilidad de las viviendas.

Además, para completar las actuaciones de rehabilitación en edificios en los que Viviendas Municipales dispone de pisos en propiedad, en 2024 se han iniciado las obras en el edificio situado en las calles Iturribide y Fika.

En total, las obras de rehabilitación iniciadas en 2024 cuentan con un presupuesto global en torno a 5,8 millones de euros. Además, el pasado año continuaron los trabajos de rehabilitación integral del grupo de viviendas sociales de Torre Urizar y de Párroco Unceta, de Santutxu.

En 2024 se destinaron 2.178.784 euros a labores de mantenimiento del parque municipal de viviendas y locales, de los que 1.683.474 euros fueron para obras en viviendas y el resto en locales y reparaciones. En concreto se realizaron 143 obras de reforma en viviendas, 42 obras en locales y 3.016 reparaciones.

Por otra parte, Yolanda Díez ha indicado que, dentro del capítulo de gastos en calidad de propietarios de inmuebles, Viviendas Municipales de Bilbao destinó el pasado año algo más de 2,5 millones de euros al pago de cuotas y más de 1,5 millones de euros en concepto de derramas, principalmente para la instalación de ascensores.

Además, en 2024 se llevó a cabo una nueva edición del programa jóvenes solidarios con la asignación de 20 pisos. Un total 57 jóvenes estudiantes de postgrado de UPV/EHU, Universidad de Deusto, Universidad de Mondragón e IED Kunsthal, han accedido este año al programa en el que, por un precio simbólico de 55 euros mensuales por persona (gastos de luz y agua no incluidos), los estudiantes colaboran en proyectos comunitarios y en el apoyo a colectivos vulnerables en los barrios de Otxarkoaga y Bilbao La Vieja, donde se ubican los pisos en los que residen.