Acciona Inmobiliaria construirá 178 viviendas de protección oficial en la Fábrica de Tabacos de A Coruña

A CORUÑA, 7 Jul. (EUROPA PRESS) -

La Junta de Gobierno de A Coruña ha adjudicado a la empresa Acciona Inmobiliaria las parcelas de la Fábrica de Tabacos para la construcción de 178 viviendas de protección oficial, y a la UTE formada por Construcciones Taboada y Ramos y Promociones Fernández Taboada la urbanización de los terrenos y la construcción del aparcamiento subterráneo.

Al proyecto de construcción de viviendas en la Fábrica de Tabacos se presentaron 11 ofertas. La adjudicación de las tres parcelas municipales, que suman una superficie de 3.483 metros cuadrados y una edificabilidad de 16.532 metros cuadrados, se formaliza por un importe de 4.206.418 euros.

En la parcela M3, con vistas a la calle de Ramón y Cajal y a la Avenida del General Sanjurjo, se construirán 103 viviendas, en un edificio de bajo, con ocho plantas y ático. En la parcela M5 se construirán 57, con bajo, seis alturas y ático. En la parcela M6 se construirán 18 en un inmueble con bajo, seis alturas, y bajo cubierta. Las viviendas tendrán entre 60 y 80 metros cuadrados de superficie útil aproximadamente, con plaza de garaje y trastero. El plazo de ejecución es de 20 meses.

Los edificios se adaptarán al entorno, apuesta por el uso de tecnología bioclimática y energías renovables con calefacción por paneles solares y se integra en la zona respetando la arquitectura de la Fábrica de Tabacos, indicaron fuentes municipales.

PRECIOS

Las viviendas serán adjudicadas en régimen de propiedad y su precio máximo será el fijado para las viviendas de protección autonómica en suelos gestionados por entes públicos, que es de 1.052,91 euros por metro cuadrado de superficie útil de vivienda y el de 631,74 euros por metro cuadrado de superficie útil de garaje y trastero.

De esta forma, los precios para pisos de 80 metros cuadrados serán de 84.232,8 euros, por 73.703,7 euros para pisos de 70 metros. Cabe significar que el Ayuntamiento se reserva un derecho de tanteo y retracto durante 30 años en caso de que cualquier adjudicatario quiera vender su piso durante ese período.

623 PLAZAS DE APARCAMIENTO

Por lo que respecta al proyecto de urbanización de los terrenos y construcción del parking se presentaron siete ofertas. La propuesta adjudicataria presenta una solución de aparcamiento en tres plantas con un total de 623 plazas, con un ancho de 2,5 metros y un largo de entre 4,5 y 5 metros.

Del total de las plazas, 484 serán en rotación y 136 para residentes. El ancho del vial interior es de 5,5 metros y 15 huecos serán para minusválidos y 39 para motos. Tiene accesos por las calles que se encuentra entre la Casa del Mar y el bloque 1 de viviendas, así como por la calle Primavera. La duración de la concesión será de 39 años.

La tarifa máxima será de 1,40 céntimos por minuto. El abono nocturno y fines de semana será de 35 euros al mes. El canon que abonará al Ayuntamiento será de 100 euros por plaza al año. El plazo de ejecución de las obras es de 25 meses y un presupuesto global de 2.284.215 euros.

TERCERA RONDA

Por otro lado, la Junta de Gobierno manifestó que podrá a disposición de la Consellería de Política Territorial los terrenos obtenidos por el ayuntamiento a través del proyecto de expropiación del tramo de suelo urbano comprendido entre la glorieta de ronda de Outeiro con Manuel Murgía y el límite del sector 2 en suelo urbanizable (San Pedro de Visma), a los efectos de licitación y ejecución de las obras de construcción de la Tercera Ronda.

Este primer tramo de 12.231,03 metros cuadrados, entre la glorieta de ronda de Outeiro y San Pedro de Visma, supuso una inversión municipal de 5.644.176,12 euros. El segundo, correspondiente al polígono de San Pedro de Visma, con una superficie de 21.591,6 metros cuadrados, se obtuvo de la tramitación del plan parcial de la zona.

El tercer tramo, en la zona comprendida entre Penamoa y la confluencia con la avenida de Finisterre, con una superficie de 56.699,92 metros cuadrados, cuenta con un presupuesto de 4.217.502,57 euros. Así, en los tres trazados citados, la inversión municipal asciende a 9.861.678,69 millones de euros para una superficie de 90.522,61 metros cuadrados.

ORDENANZA DE REHABILITACIÓN

La Junta de Gobierno también aprobó la Ordenanza de Conservación y Rehabilitación que extiende el programa de ayudas a toda la ciudad, de tal forma que todos los edificios de más de 50 años de antigüedad podrán acogerse al plan de subvenciones, así como los que estén habitados por alguna persona con minusvalía física.

En estos momentos, los programas de ayudas se centran en la Ciudad Vieja y Pescadería, zonas incluidas en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri). Recientemente, se ha firmado un convenio con el Ministerio de Vivienda y con la Consellería de Vivenda para actuar en tres áreas de rehabilitación, como son Sagrada Familia, Grupo de Viviendas del Carmen y Fernández Latorre.

Con la nueva ordenanza, las ayudas no sólo llegarán a estas zonas señaladas, sino que se extenderán a toda la ciudad, pudiendo solicitar subvenciones de rehabilitación para los edificios que tengan más de 50 años.

El ayuntamiento pretende con esta medida potenciar la progresiva renovación de toda la ciudad, actuando, por un lado, en barrios y zonas concretas, como se ha hecho hasta ahora, y hacerlo también, de manera independiente, en viviendas y edificios del resto de la ciudad.

La nueva normativa refunde las ordenanzas de conservación, ruinas e ITE y la de ayudas a la rehabilitación, tratando de forma global y coordinada todos los asuntos referente a la conservación de solares y edificaciones.

Asimismo, declara áreas prioritarias de edificación y rehabilitación forzosa. También, desarrolla las previsiones de la Ley de Ordenación Urbanística en cuanto a la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad. Igualmente, Regula el Libro de Solares y Edificios a Rehabilitar.

SERVICIO DE LACERÍA

También se ha autorizado el gasto de 142.000 euros anuales para la contratación de la concesión de la gestión del servicio de lacería, perrera y cremación de animales domésticos. Se aprobó, además, el pliego de condiciones y se dispone la convocatoria del concurso para la adjudicación del servicio. La duración de la concesión es de 15 años, prorrogable por dos años más.

OTROS PROYECTOS

Por otra parte, se ha aprobado de manera definitiva el proyecto de urbanización del vial de Pedralonga, cuya superficie es de 246,72 metros cuadrados con un presupuesto de 6.032,31 euros, y que una vez completado será cedido al ayuntamiento.

Además, se acordó la constitución de un equipo de control interno para el seguimiento de los proyectos cofinanciados con fondos de la Unión Europea. El equipo estará formado por el director de Servicios Generales, bajo la dirección de la teniente de alcalde del área de Economía. También tomará parte el jefe del servicio de Gestión Tributaria y la jefe de la Oficina Presupuestaria, que contarán con el apoyo de personal técnico. Este equipo hará un informe previo a la justificación de los pagos.

Asimismo, se dio luz verde al incremento del canon del servicio de suministro, instalación, limpieza, conservación y reposición de papeleras y contenedores para la recogida de basura, que en el año 2006 supone un aumento de 188.465,90 euros y pasa a ser de 1.439.747,87 euros. De esta manera, se cubre la ampliación de la plantilla y la adaptación al convenio general de la industria química.