La compraventa de viviendas por extranjeros aumenta en Galicia un 9,2%, por debajo del 41,9% de media estatal

   SANTIAGO DE COMPOSTELA, 19 Abr. (EUROPA PRESS) -

   La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en Galicia un 9,2% en la segunda mitad de 2021, a una gran distancia de la media estatal del 41,9% interanual, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

   De hecho, en ese segundo semestre del año pasado, Galicia fue la comunidad autónoma que experimentó un menor incremento en este tipo de operaciones. Paralelamente, en ese periodo, los precios del metro cuadrado aumentaron un 6,5% con respecto a los mismos meses de 2020, frente a una media estatal del 14,3%.

   En cuanto a la nacionalidad de quien protagonizó las 667 compraventas registradas en ese periodo en Galicia, tanto alemanes y portugueses representan el 19%, y los británicos, el 18% de las realizadas por extranjeros no residentes; y portugueses y británicos, el 105 y el 9%, respectivamente, de las efectuadas por extranjeros residentes.

   Por su parte, en el conjunto del Estado, la compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó un 41,9% interanual en la segunda mitad del año. Ese incremento está muy condicionado por las caídas del segundo semestre de 2020, que reflejan a su vez los efectos de la pandemia covid-19.

   Rompiendo la tendencia con el semestre anterior, donde el peso de las compraventas por parte de extranjeros había descendido por debajo del 16%, las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 18% del total de compraventas a nivel estatal, en línea con la media entre 2012 y 2019 (18,7%).

EXTRANJEROS NO RESIDENTES

   La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros no residentes se incrementó un 41,9% interanual, hasta las 63.934 operaciones, tras el acusado retroceso registrado en la primera mitad (-37,3%) y la segunda mitad (-10,8%) del año 2020. Los extranjeros residentes realizaron el 54,8% de las compraventas, aumentando en un 27,4% interanual. El restante 45,2% de las operaciones fueron de no residentes, elevándose un 64,5%.

   La compraventa de viviendas libres por extranjeros aumentó en todas las comunidades autónomas. El incremento fue liderado por Baleares (81,5%), Canarias (57,1%), Andalucía (55%), Cantabria (50,5%) y Comunidad Valenciana. Por debajo de la media (41,9%) se registraron incrementos en Cataluña, Asturias, Navarra, Murcia, Madrid, Castilla La Mancha, Aragón, País Vasco y Extremadura. Finalmente, por debajo del 10% crecieron Castilla y León (9,6%) y Galicia (9,2%).

   Además, el precio media por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la segunda mitad de 2021, referidas a vivienda libre, se situó en 2.016 euro por metro cuadrado. Eso supuso un incremento de precios del 14,3% interanual. Los extranjeros no residentes volvieron a pagar mayor importes por sus viviendas (2.481 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.567 euros por metro cuadrado) y los nacionales (1.503 euros).

   En cuanto a los precios por autonomía, la evolución fue casi unánime al aumentar en todas las comunidades excepto en Extremadura (-0,1%). En Cantabria se produjo el mayor incremento, con una subida del 24,1%. Las alzas alcanzaron también tasas de dos dígitos en Andalucía (16,6%), Madrid (13,75), Canarias (11%), Castilla y León (10,1%) y Comunidad Valenciana (10,0%). Entre el 10% y el 5% crecieron los precios en Baleares, País Vasco, Navarra, Galicia, Castilla La Mancha, Murcia y La Rioja. Ya por debajo del 5% pero aún con incrementos se situaron Aragón y Asturias.

   Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 11,8% de las operaciones totales (7.560), seguido por alemanes (10,4%) y franceses (8,3%). El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la UE supuso el 11,4%.