La transacciones de solares se disparan un 110% en el tercer trimestre en Galicia

Actualizado 15/12/2015 11:56:57 CET
Solar en barrio Trinidad
EUROPA PRESS/PSOE

   El precio medio en Lugo se desploma un 51% y se queda entre los valores más bajos de España

   SANTIAGO DE COMPOSTELA, 15 Dic. (EUROPA PRESS) -

   El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano en Galicia ascendió en el tercer trimestre de 2015 un 0,1% respecto al mismo periodo de 2014, y se situó en los 103 euros. Por su parte, en estos tres meses, la Comunidad gallega lideró el aumento de las transacciones de solares, que se dispararon un 109,8% en tasa interanual.

   Así figura en los datos de la Estadística de Precios de Suelo publicados este martes por el Ministerio de Fomento, recogidos por Europa Press, en los que se observa un incremento en el precio del metro cuadrado del 38% en el tercer trimestre respecto a los tres meses anteriores en Galicia, ya que en el segundo trimestre el valor era de 74,6 euros.

   Esta ligera subida en Galicia en tasa interanual (+0,1%) contrasta con el aumento del 9,7% registrada en España en el tercer trimestre, en donde el metro cuadrado del suelo urbano se sitúa en 156,4 euros, 53 euros por encima de la media gallega. Sin embargo, el alza intertrimestral gallega es superior a la media española.

   Por provincias, el mayor aumento interanual en Galicia en el tercer trimestre se produce en Pontevedra (+10,5), hasta los 121,5 euros el metro cuadrado (el valor más alto en la Comunidad); seguida de Ourense (+10,2%), hasta los 83,9 euros; y A Coruña (+8,5%), con 113 euros de media.

   En el otro extremo, en Lugo se produce la segunda mayor bajada interanual (-51%) de toda España en el tercer trimestre, hasta quedarse en 48,4 euros el metro cuadrado de suelo urbano, entre los más bajos del Estado.

   Si hace la comparativa entre el tercer trimestre con el segundo, solo bajan los precios en Lugo (-3,2%). La subida la lidera Ourense que casi dobla sus cifras (+91,1%), seguida de A Coruña (48,7%) y Pontevedra (16,6%).

SUPERFICIE TRANSMITIDA

   El estudio, elaborado con los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, recoge en cuanto a la superficie transmitida en el tercer trimestre del año que el total en Galicia asciende a 172.000 metros cuadrados, por un valor de 15,6 millones de euros en 193 actos.

   Así, el número de transacciones de suelo se dispararon en Galicia un 109,8% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2014, de manera que lidera este apartado entre las comunidades, ya que fueron 193 frente a las 92 del año anterior. Contrasta con la media estatal, que es de un descenso del 2,4%.

   También está a la cabeza la Comunidad gallega en el incremento intertrimestral, con un aumento del 54,4%, frente a la media en España que se queda en el 9,8%.

   Por provincias, según los datos de Fomento recogidos por Europa Press, de las 193 transacciones en Galicia, en A Coruña fue donde más se realizaron (79), seguida de Pontevedra (62), Ourense (29) y Lugo (23).

   En tasa interanual hay un incremento del 203,8% en las transacciones en A Coruña; del 158,3% en Pontevedra; y de 61,1% en Ourense. Sin embargo, hay un descenso del 4,2% en Lugo. En comparación con el segundo trimestre, el mayor aumento se produce en Ourense (222%), seguida de Pontevedra (77,1%) y A Coruña (41,1%), mientras que también baja en Lugo (-8%).

DATOS ESTATALES

   En España, el precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el tercer trimestre de 2015 un 9,7% en tasa interanual, hasta situarse en 156,4 euros, según datos del Ministerio de Fomento.

   Este dato es cinco puntos porcentuales superior al experimentado el trimestre anterior, cuando el precio del suelo aumentó un 4,7%, hasta los 153,3 euros por metro cuadrado.

   Frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un ascenso del 2%, con lo que recupera un 10,8% frente al nivel más bajo de la serie, registrado en el primer trimestre de 2014, cuando el valor del metro cuadrado se situó en 141,1 euros.

   En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha aumentado en tasa interanual un 58,7% tras situarse en 331,1 euros por metro cuadrado.

   Por otro lado, los precios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (660,4 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (557,1 euros) y Barcelona (539,1 euros). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Albacete (36,7 euros), Sevilla (128,1 euros) y Cádiz (141,6 euros).

REPUNTAN CASI UN 10% LAS COMPRAVENTAS DE SUELO

   La estadística también refleja que el número de transacciones de suelo realizadas en el tercer trimestre de 2015 fue de 4.192, un 9,8% más que las registradas en el segundo trimestre, que ascendieron a 3.819 y un 2,4% menos que las del tercer trimestre de 2014, cuando se transmitieron 4.293 solares.

   Según el tamaño de los municipios, los de menos de 1.000 habitantes registraron 447 compraventas de suelo, un 1,1% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 694 solares, lo que representa una disminución del 20% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 544, un 2,5% menos; en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.738, un 22,6% más. Finalmente, en los municipios de más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 769, un 23,7% menos.

   La superficie transmitida en el tercer trimestre de 2015 asciende a 9,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 790,2 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2014, representa un incremento del 72,3% en superficie y del 18,4% en el valor de los suelos.