Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia abarcan el 65% de las transacciones en España
PALMA DE MALLORCA/ MADRID, 30 Nov. (EUROPA PRESS) -
Baleares (2,43), junto a Asturias (1,57) y Navarra (2,84) se encuentra a la cola en el número de compraventa de viviendas por cada 1.000 habitantes de España, según recoge el XIII Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la asociación de tasación y valoración Euroval.
También respecto a Baleares, el informe señala que se da en la última fase un aumento tanto en los precios como en las transacciones y que los precios están por encima de los registrados en 2004 y las transacciones aproximadamente al mismo nivel.
Además, Baleares vuelve a ser este año la comunidad que tiene una mayor subida de la actividad económica inmobiliaria, pasando de 45 a 53, después del crecimiento que mostró en el anterior informe, de 27 a 45.
Asimismo, para los precios absolutos más frecuentes para las provincias, son en general más bajos que para las capitales. Las provincias que tienen una amplitud de intervalo mayor a 100.000 euros son Málaga y Baleares, y las menores a 28.000 euros son Ciudad Real, León y Zamora.
Por comunidades autónomas, el menor crecimiento se registra en el País Vasco y el máximo en Castilla-La Mancha. Las transacciones de nuevas residencias disminuyen, mientras que las de segunda mano aumentan: una de cada diez operaciones se realiza sobre vivienda nueva, lo que según Euroval explica la reducción del 'stock' y falta de promoción.
El mayor número de operaciones de compraventa sigue dándose en Andalucía, concentrando un 18% del total de transacciones. Le siguen Cataluña, Madrid y Valencia que, junto con Andalucía, representan cerca del 65% del total de transacciones realizadas en España. Donde menos operaciones se registran es en La Rioja, con menos de un 1%, seguido Cantabria, Extremadura, Asturias y Murcia, con menos de un 2%.
En función de su población, Madrid ocupa el primer lugar en transacciones con 81 por cada 1.000 habitantes. Le sigue Valencia con 72 y Cataluña con 69.
A nivel estatal, el estudio resalta que las operaciones de compraventa de vivienda aumentarán un 20% en el 2017, según estima este informe, que también recoge cómo en 2015 se dio un aumento del 10% y en 2016 el aumento en las transacciones fue del 14%.
La estabilidad del precio por metro cuadrado y la hegemonía de la vivienda de segunda mano son otras de las conclusiones del estudio. "Pese a la falta de promoción y un claro giro hacia el alquiler, podemos concluir que el sector de la vivienda está viviendo un período de estabilidad", señala al cierre del informe el presidente de Euroval, José Vázquez Seijo.
Así, los precios máximos se reducen un 4% en comparación con 2016, situándose en torno a 2.765 euros por metro cuadrado, al igual que los precios mínimos, que están en los 568 euros por metro cuadrado, un 5% menos que el año pasado. Este descenso tiene lugar en 23 capitales de provincia, entre las que destacan Santander, La Coruña o Cádiz.
Tan solo siete capitales registran un aumento en los mínimos y máximos, como son San Sebastián, Gerona o Granada.En once capitales los precios se mantienen estables con suaves caídas, mientras que en otras ocho se mantienen con ligeras subidas.
En cuanto a la distribución de los precios absolutos más frecuentes de vivienda, catalogados en función de las muestras más frecuentes de ofertas y tasaciones en cada capital durante el primer semestre de 2017, Euroval destaca que las viviendas más baratas, incluidas en el segundo y tercer tramo, representan el 30% de todas ellas.
