El precio de la vivienda en Baleares sube un 14,9% en el primer trimestre y se sitúa en 3.822 euros/m2, según Solvia

PALMA, 25 Jun. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en Baleares ha aumentado un 14,9% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, situándose en 3.822 euros por metro cuadrado (m2) de media.

Así lo recoge el informe trimestral de la compañía Solvia publicado este miércoles, que apunta que el coste medio de la vivienda en Baleares ha subido un 1,4% respecto al trimestre anterior.

La obra nueva ha registrado un precio medio de 3.749 euros/m2, con un repunte del 1,5% trimestral, mientras que los inmuebles de segunda mano han alcanzado los 3.841 euros/m2, con una subida del 1,4% a nivel trimestral.

El informe señala, por otro lado, que las zonas de playa con los precios más elevados a nivel nacional son Santa Eulària des Riu, con 5.829 euros/m2, y la ciudad de Ibiza, con 5.113 euros/m2.

OPERACIONES DE COMPRAVENTA

Según el análisis, entre enero y marzo se han formalizado 3.898 compraventas de viviendas en el archipiélago balear, lo que supone un avance del 5,8% respecto al trimestre anterior y repunte del 20,7% en comparación con el mismo periodo de 2024.

Las operaciones de viviendas de segunda mano alcanzaron las 3.092 unidades, representando un alza del 2,4% en términos trimestrales, mientras que las transacciones de obra nueva ascendieron a 806, con una subida trimestral del 21,4%.

Por otro lado, en el primer trimestre el precio medio del alquiler en Baleares se ha situado en 18,3 euros/m2 al mes, con un incremento del 5,8% respecto al trimestre anterior y del 10,2% en comparación interanual.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, en línea con la tendencia experimentada en las Islas, el valor promedio de los inmuebles residenciales se situó en 2.226 euros/m2 , con un incremento trimestral del 2,9% y un alza interanual del 11,4%.

En el mercado de obra nueva, se registró un crecimiento interanual del 11% y un aumento trimestral del 5,5%, hasta los 2.467euros/m2. Por su parte, la vivienda usada mostró también una tendencia alcista, situándose en 2.153 euros/m2, con una subida del 1,9% respecto a los tres meses anteriores y también del 11% en comparación con el mismo periodo de 2024.

Asimismo, el análisis señala que el precio de las propiedades podría incrementarse entre un 5% y un 7% interanual al cierre del año, reforzando la tendencia de crecimiento del sector.

Según el director de operaciones de Solvia, Juan Ramón Prieto, en España el mercado inmobiliario vive un momento de gran dinamismo, especialmente, en zonas urbanas y turísticas.

"Este contexto, enmarcado en una economía relativamente favorable, está reforzando la confianza de promotores, compradores e inversores, pero también plantea tensiones estructurales que no podemos obviar. La disponibilidad de vivienda no acompaña a esta demanda y el incremento de precios se está convirtiendo en una barrera cada vez mayor para algunos colectivos, sobre todo, los jóvenes", ha subrayado.