La Rioja ajusta el precio de la vivienda un 7,52 por ciento frente al año pasado

LOGROÑO 10 Nov. (EUROPA PRESS) -

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en octubre de 2013 tiene un precio medio de 1.712 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -1,79 por ciento frente al mes de septiembre, arrojando el cuarto descenso nacional más marcado.

Interanualmente, la caída es del -7,52 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en octubre de 2012 fue de 1.851 euros.

La Rioja se encuentra en un lugar intermedio en cuanto a precios, estando a la misma distancia de la más cara, País Vasco (3.230 €/m2), y de la más barata Castilla-La Mancha (1.025 €/m2). En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un decimocuarto lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.723 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -10,64 por ciento. La bajada frente al mes de septiembre de 2013 es del -1,19 por ciento.

La estabilización de los precios se escapa todavía del corto plazo inmediato. No obstante, el recorrido a la baja va alentando poco a poco el cierre de operaciones, aunque éstas solo resultan viables para aquellos que no necesitan financiación ajena o tienen un ahorro importante.

"El precio de la vivienda todavía no está en sintonía con la economía real", manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el responsable del portal, "las familias están viendo retrasado su proyecto de vida por miedo al desempleo y por la negativa de las entidades a financiarles".

"Buena parte de la demanda no puede aprovecharse de las actuales ofertas por una cuestión de falta de confianza", estima Alemany, que considera que "el ajuste pone en bandeja de plata a los inversores atractivos inmuebles con los que se volverá a hacer negocio el día de mañana tras una puesta a punto, ya sea vendiéndolos más caros o alquilándolos". El factor financiación sigue estando en el punto de mira, sobre todo, porque "el crédito ha sido y siempre será la llave de la compraventa para la mayoría de los que desean convertirse en propietarios", concluye Alemany.

LOGROÑO BAJA MODERADAMENTE DE UN AÑO A OTRO

Logroño (-1,64 por ciento) registra la decimonovena bajada mensual más significativa en el listado de descensos de España. Frente a octubre de 2012, la capital riojana ha registrado una de las bajadas más moderadas del país con un -5,36 por ciento, bastante lejos de Pontevedra (-21,16 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 1.950 euros por metro cuadrado en octubre de 2013, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.455 €/m2) y Bilbao (3.351 €/m2), entre otras.