La Rioja ajusta el precio de la vivienda un 8,25 por ciento en 2012

LOGROÑO 13 Ene. (EUROPA PRESS) -

Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en diciembre de 2012 tiene un precio medio de 1.831 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso interanual del -8,25 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en diciembre de 2011 fue de 1.996 euros. Es la séptima bajada menos marcada del panorama nacional.

Semestralmente, se produce una caída del -7,13 por ciento, lo que supone el séptimo ajuste regional menos significativo. Trimestralmente, el descenso es del -3,32 por ciento, mientras que mensualmente es del -0,74 por ciento.

La Rioja es la novena autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (3.434 euros/m2) y Madrid (2.364 euros/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja se localiza en decimosexto puesto en la lista de las más caras, por detrás de Guipúzcoa (4.140 euros/m2) y Vizcaya (3.344 euros/m2), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2012 ha registrado un precio medio de 1.887 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso anual del -10,37 por ciento. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,57 por ciento, trimestral del -3,66 por ciento y semestral del -5,91 por ciento.

El conjunto de medidas encaminadas a reducir el déficit español ha hecho mella en el sector inmobiliario. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "la compraventa ha estado determinada por una demanda presionada por los impuestos y el continuo temor al desempleo. Además, aun teniendo solvencia y seguridad, vivimos un entorno con hipotecas caras y escasas".

Para el responsable del portal inmobiliario, el precio de la vivienda en 2013 seguirá marcando descensos, "no solo porque aspectos como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva tengan que forzar una compensación, sino porque es algo en lo que los potenciales compradores confían, dada la progresiva caída que están experimentando sus rentas".

Por su parte, César Barrasa, especialista en Research y profesor del Instituto de Empresa (IE), admite que "el año que dejamos atrás se ha caracterizado por gravísimas tensiones registradas por la prima de riesgo, el encarecimiento de nuestra financiación en los mercados, las reformas emprendidas en el mercado laboral, la subida de impuestos directos e indirectos y la reforma del sistema financiero". Para este experto, "la demanda potencial es la que está sufriendo directamente y de forma intensa los efectos de la recesión".

LOGROÑO MARCA CAÍDAS INTERMEDIAS

Por su parte, Logroño arroja una caída interanual del -7,89 por ciento, marcando una de las bajadas menos intensas del panorama nacional. No obstante, en el resto de periodos estudiados se localiza en un lugar más intermedio de la tabla. Frente junio, se rebaja un -7,30 por ciento y frente a septiembre un -3,26 por ciento.

Respecto a noviembre, el descenso es del -0,83 por ciento. Con 2.026 euros por metro cuadrado en diciembre de 2012, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.890 euros/m2), Bilbao (3.563 euros/m2) y Barcelona (3.204 euros/m2), entre otras.

Respecto a los municipios riojanos, la tónica son los descensos. Lardero (-5,51 por ciento) es el municipio que más baja interanualmente, al igual que en el último semestre (-6,38 por ciento). No obstante, es Villamediana de Iregua (-3,74 por ciento) la que más se rebaja trimestralmente. Lardero es la localidad riojana más cara, con 1.980 euros por metro cuadrado, y la más barata es Villamediana de Iregua, con 1.887 euros por metro cuadrado.