El documento aprobado hoy incorpora un informe de sostenibilidad ambiental y otro de sostenibilidad económica
MADRID, 16 May. (EUROPA PRESS) -
Los 21 desarrollos urbanísticos de la capital anulados por la sentencia del Tribunal Supremo (TS) de 28 de septiembre de 2012, que ahora han sido aprobados inicialmente por la revisión del PGOU, generarán 1.547.000 empleos directos de 365 días cada uno y, una vez desarrollados los ámbitos, se producirá una oferta de empleo superior a 200.000 puestos de trabajo.
Así lo ha cuantificado este jueves el portavoz del Gobierno municipal, Enrique Núñez, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, en la que se ha aprobado inicialmente la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1985 y la modificación del Plan de 1997 con el fin de subsanar el defecto "formal" indicado por el TS.
Se busca de este modo, en palabras de Núñez, "garantizar la seguridad jurídica de los 21 desarrollos urbanísticos afectados". A partir de la aprobación inicial de hoy se abrirá un nuevo plazo de información pública hasta el 9 de julio para posteriormente ser aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento y ser remitido a la Comunidad de Madrid para su conformidad definitiva. La previsión es que aparezca publicado en el BOCM en agosto.
El documento aprobado hoy incorpora dos novedades importantes exigidas por la legislación estatal vigente: un informe de sostenibilidad ambiental y otro de sostenibilidad económica. El primero, en palabras del delegado, "da respuesta clara y concreta" al defecto señalado por el Tribunal Supremo y que motivó la declaración de nulidad de parte de los 21 ámbitos afectados.
El informe justifica qué suelos, de los clasificados como no urbanizables protegidos en 1985, mantienen valores y por lo tanto deben seguir contando con esta clasificación de no urbanizables protegidos. También determina qué suelos carecen de valor, por lo que pueden mantener la clasificación de urbano o urbanizable que les dio el Plan General de 1997, incorporando además las medidas correctoras que deben tener cada uno de estos suelos.
El económico analiza los gastos e ingresos que se producirán durante el desarrollo de los ámbitos así como el coste de su mantenimiento posterior para las arcas municipales. Las previsiones de los desarrollos completos de los ámbitos generará unos gastos de 3.817 millones de euros frente a unos ingresos de 4.193 millones.
Una vez terminados y completados, los gastos de mantenimiento y conservación se estiman en 317 millones de euros, frente a una entrada económica de unos 405 millones. El informe "demuestra, por tanto, la sostenibilidad económica de los desarrollos ya que las arcas municipales tendrán un superávit estimado de 376 millones de euros y su mantenimiento y conservación, una vez recepcionados, un superávit estimado de 87 millones de euros", ha añadido el portavoz.
ALGUNAS PROMOCIONES ESTÁN YA INICIADAS
La sentencia afecta a ámbitos cuyo desarrollo incluye una gran red de viviendas con algún régimen de protección pública. Las primeras promociones están ya iniciadas, incluso en algún caso prácticamente terminadas. Están presentes 104 cooperativas de vivienda propietarias de suelo, que agrupan a 9.648 familias distribuidas entre Valdebebas, con 75 cooperativas y 5.521 cooperativistas; Los Berrocales, con siete y 2.200 cooperativistas; Los Ahijones, con 18 y 1.548 cooperativistas, y Arroyofresno, con cuatro y 379 cooperativistas.
Se han concedido licencias para la ejecución de 5.042 viviendas con una superficie edificable de 525.000 metros cuadrados, así como para otros 55.000 metros superficie destinados a actividades económicas.
La Junta aprobó el pasado 14 de febrero someter a información pública el Avance de la Revisión Parcial del Plan General de 1985 y de la Modificación del Plan General de 1997. Posteriormente, tal y como exige la normativa, tanto la Comisión de Urbanismo y Vivienda de 10 de abril de 2013, como el Pleno Extraordinario de 12 de abril dieron el visto bueno al avance con el voto favorable en solitario del PP.
