Los desahucios en la Comunidad caen un 4,7%

Actualizado 05/06/2015 11:38:24 CET
Cartel contra el desahucio
Foto: CEDIDA

MADRID, 5 Jun. (EUROPA PRESS) -

   Los desahucios practicados en el primer trimestre de 2015, que afectan a distintos tipos de inmuebles, no sólo a viviendas y, en el caso de éstas, sólo a la vivienda habitual, alcanzaron en la Comunidad de Madrid los 2.253, lo que supone una caída del 4,7 por ciento con respecto al mismo periodo del pasado año, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

   La gran mayoría de estos lanzamientos en la Comunidad, el 72,1 por ciento, derivó de impagos de alquiler, que subieron en el primer trimestre un 6,5 por ciento respecto al mismo periodo del 2014, hasta los 1.626.

   En el caso de los lanzamientos por ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad se ejecutaron 573, lo que supone un 25,4 por ciento del total de lanzamientos, y experimenta una caída del 21,6 por ciento con respecto al año pasado. También caen un 49,1 por ciento los desahucios por otras causas, sumando un total de 54, lo que representa el 2,3 por ciento del total.

   En términos nacionales, casi uno de cada cuatro lanzamientos practicados en el primer trimestre del año se produjo en Cataluña, que con 4.420 sumó el 23,4 por ciento del total. Le siguen Andalucía, con 2.857 (15,1%); la Comunidad Valenciana, con 2.793 (14,8%); y Madrid, con 2.253 (11,9%).

   Atendiendo únicamente a los casos de desahucio por impago de alquiler, también fue Cataluña la más representativa con un porcentaje del 27,4 por ciento sobre el total, mientras que la Comunidad Valenciana ocupó el primer lugar respecto a los que son consecuencia de ejecuciones hipotecarias, con el 20,6 por ciento.

CAEN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS UN 19,4%

   En el capítulo de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad de Madrid se llevaron a cabo 1.596 hasta el mes de marzo, lo que supone una diminución del 19,4 por ciento respecto a las 1.979 registradas en el mismo periodo del año pasado.

   Las ejecuciones hipotecarias son los procedimientos tramitados en los Juzgados de Primera Instancia que permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

   Los datos del CGPJ revelan que el número de procedimientos de este tipo bajó en el primer trimestre del año en todas las comunidades autónomas excepto en dos: Andalucía, donde subieron un 8,6 por ciento, y en Galicia, que registró un aumento del 3,3 por ciento. Fuera de estas regiones, sólo la provincia de Segovia experimentó un incremento en la ejecuciones hipotecarias.

LOS CONCURSOS TAMBIÉN CAEN EN MADRID

   El CGPJ también señala que el número de concursos presentados hasta marzo en Madrid, un total de 299, supone una caída del 4,8 por ciento respecto a los 314 registrados entre enero y marzo del año pasado.

    Las solicitudes presentadas en los Juzgados de los Mercantil bajaron en todas las comunidades autónomas, excepto en Asturias. En cuanto al total nacional, los 302 concursos presentados en Cataluña y los 299 de Madrid suponen el 17,6 por ciento y el 17,4 por ciento, respectivamente.

   El informe releva que también disminuyeron un 30,5 por ciento los concursos declarados: 198 en el primer trimestre del 2015 frente a los 285 del mismo periodo del año anterior.

   A ellos hay que sumar los concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal, que fueron 78, lo que supone un incremento interanual del 90,2 por ciento.

   Esta figura, que posibilidad la conclusión del concurso en el mismo auto de su declaración cuando el juez aprecia de manera evidente que el patrimonio del concursado no puede satisfacer los créditos contra la masa del procedimiento, fue introducida en la reforma de octubre de 2011 y se aplica cada vez más, según el CGPJ.

   Por otra parte, la reforma del RDL 1/2015 permite utilizar la vía del artículo 176 bis para conseguir la exoneración deudas sin pagar a las personas físicas, lo que se conoce como 'mecanismo de segunda oportunidad'.

   En vigor desde el pasado 1 de marzo, la norma ha podido tener efectos en el último tercio del periodo analizado, pero será necesario disponer de los datos de los próximos trimestres para evaluar su impacto.

   Los datos del informe reflejan también que en el primer trimestre de 2015 llegaron a fase de convenio 33 concursos, un 17,9 por ciento más que en el mismo periodo del año pasado, y se inició la fase de liquidación de otros 154, un 14 por ciento menos.

   Además, se presentaron 23 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo.