La ejecución del Cañaveral se agiliza con la ejecución simultánea de obras de urbanización y edificación

MADRID 23 Feb. (EUROPA PRESS) -

La ejecución del Cañaveral se verá agilizada con la ejecución simultánea de obras de urbanización y edificación, como ha informado este jueves la alcaldesa de Madrid, Ana Botella, después de aprobarse esta semana un convenio de gestión con la Junta de Compensación, responsable del desarrollo de este ámbito.

Se sientan así las bases y criterios para que sea posible la ejecución simultánea de las obras de urbanización y de edificación de viviendas en el nuevo barrio, para lo cual se establecen dos etapas de desarrollo independientes.

Esto supone que las licencias de obra ya solicitadas al Ayuntamiento para construir 3.068 viviendas protegidas --el 56,93 por ciento del total de este tipo de vivienda-- podrán recibir luz verde en breve, una vez aprobado el convenio por el Pleno del Ayuntamiento, como ha explicado la alcaldesa en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.

El Cañaveral, situado en el distrito de Vicálvaro, junto al municipio de Coslada, tiene una superficie de más de cinco millones de metros cuadrados, de los cuales casi tres millones serán ocupados por viarios, zonas verdes y equipamientos. Más de la mitad de las 14.000 viviendas --un 53 por ciento-- que se van a construir serán de protección oficial.

El acuerdo configura las etapas del ámbito mediante su descripción, enumeración de infraestructuras y previsión del desarrollo temporal de las mismas, y establece los requisitos necesarios para autorizar la simultaneidad de las obras y el régimen de las garantías correspondientes.

En la primera etapa, que abarca la práctica totalidad del ámbito, se encuentra la zona que incorpora los usos residenciales previstos (unas 14.000 viviendas aproximadamente). También en esta fase, y situados en la zona noroeste, se encuentran los usos industriales del ámbito y un importante paquete de suelo destinado a terciario comercial, constituyendo una zona independiente dentro del conjunto y separada del núcleo residencial por la M-45.

La segunda fase está integrada por el parque central y un importante paquete terciario que conforman la centralidad de El Cañaveral. Si bien esta etapa supone el 6% de la superficie, funcionalmente tiene gran peso en el conjunto por la alta concentración de edificabilidad y variedad de usos terciarios, lo que hace de este pequeño ámbito un auténtico foco de actividad y centralidad del nuevo barrio.

Este convenio supone un impulso al desarrollo de este nuevo núcleo urbano, que había ralentizado su actividad debido a la crisis económica y financiera por la que atraviesa el sector inmobiliario. Se ha redactado en cumplimiento de las obligaciones adquiridas por la Junta de Compensación de El Cañaveral con la firma del Acuerdo Marco, suscrito el día 1 de abril de 2011, y su adenda suscrita el 29 de julio de 2011.

El objetivo de estos acuerdos, firmados también por las juntas de compensación de Berrocales, Ahijones y Valdecarros y Los Cerros, es facilitar el desarrollo de los nuevos barrios proyectados en la zona Este de Madrid, haciendo posible su ejecución por fases y agilizando así los procesos de urbanización y de construcción de viviendas.