La firma de hipotecas en la Comunidad sube un 15% en marzo con 6.536 operaciones, frente a una subida nacional del 44,5%

MADRID 27 May. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid en marzo subió un 15,6% respecto al mismo mes del año anterior, frente a una subida del 44,5% a nivel nacional, hasta un total de 6.536 operaciones.

Según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la región se prestaron 1.606,02 de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, un 71,02% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 24,1%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.973 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 2.380,08 millones de euros. De ellas, diez fue sobre fincas rústicas y 7.963 sobre urbanas.

De las 7.963 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en marzo en la Comunidad de Madrid, 6.536 fueron sobre viviendas, 42 en solares y 1.385 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 125 y en 226 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.704 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.353 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 10.231 préstamos sobre fincas en Madrid. De ellas 8.052 correspondieron a viviendas, 20 a fincas rústicas, 2.109 a urbanas y 50 sobre solares.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 44,5% en marzo respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 42.831 préstamos, su mayor cifra en un mes de marzo desde 2022, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE)

Con el avance interanual de marzo, 40 puntos más elevado que el de febrero (+4,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma nueve meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en marzo en el 2,97%, ligeramente por encima del 2,96% de febrero, pero logró mantenerse por debajo del 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en marzo ha logrado aguantar por debajo de esa cota aunque haya repuntado levemente respecto al dato de febrero. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el tercer mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 14,3% interanual en marzo, hasta los 156.698 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 65,2%, hasta los 6.711,5 millones de euros.

El 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en marzo a tipo variable, mientras que el 66,8% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las de tipo variable y del 3,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.