La firma de hipotecas sobre viviendas en Madrid repunta en el mes de enero un 21,7%, con un total de 3.148 operaciones

MADRID 26 Mar. (EUROPA PRESS) -

La firma de hipotecas sobre viviendas en Madrid repunta en el mes de enero un 21,7 por ciento, con un total de 3.148, ocupando así el tercer puesto de las comunidades con mayor número de operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Asimismo, la Comunidad de Madrid fue la primera en registrar el mayor número de capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas, con un total de 490 millones de euros. A ella, le siguen Cataluña (429 millones) y Andalucía (345 millones de euros).

Las comunidades que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.793) y Cataluña (3.665). Mientras, las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron: Canarias (69,5%), la Rioja (43,1%) y Cataluña (35,1%).

En tasa mensual, las regiones con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas fueron Canarias (99%), La Rioja (58,1%) y Cataluña (56,4%), mientras que la única que presentó tasa de variación mensual negativa fue Cantabria (-21,8%).

DATOS A NIVEL NACIONAL

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.913 el pasado mes de enero, cifra superior en un 20 por ciento a la del mismo mes de 2014.

Con el avance interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenan ocho meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio, la subida del 24 por ciento registrada en agosto, la del 29 por ciento de septiembre, la del 18 por ciento en octubre, la del 14 por ciento en noviembre y la del 28,9 por ciento en diciembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año pasado los 105.792 euros, un 4,3 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 25,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.212 millones de euros.

En tasa mensual (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 31 por ciento, al tiempo que el capital prestado se incrementó un 32,1 por ciento y el importe medio un 0,8 por ciento.

SUBEN UN 14,7% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año pasado se constituyeron 32.887 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14,7 por ciento respecto a enero de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 11,9% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.893 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 118.397 euros, un 2,4 por ciento menos que en enero de 2014.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en enero el 3,29 por ciento, frente al 4,14 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,29 por ciento, con un plazo medio de 21 años.

TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA

El 94 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,4 por ciento de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 16.778, un 32,3 por ciento menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 26,9 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 32,1 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 33,1 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 32,4 por ciento.