El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid sube un 12,3% en julio y en la capital crece un 11,3%, según Idealista

MADRID, 1 Ago. (EUROPA PRESS) -

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha subido un 12,3% en el mes de julio respecto al mismo mes de 2024, mientras que en la capital ha crecido un 11,3% en el mismo periodo, según el último informe de precios publicado por Idealista.

Así, en el séptimo mes de 2025 la región ha registrado un precio medio de 20,3 euros por metro cuadrado, a la cabeza en el ranking nacional, mientras que la capital continúa en el segundo puesto con 22,1 euros por metro cuadrado, solo por detrás de Barcelona con un precio de 23,4 euros por metro cuadrado en el alquiler.

En España, el mes de julio cerró con una subida interanual del precio del alquiler del 10,9%, con lo que se establece el precio medio en 14,6 euros por metro cuadrado.

En concreto, según ha indicado el portal inmobiliario en un comunicado este viernes, dicho dato supone un incremento del 2,1% en relación con los tres últimos meses y una bajada del 0,5% con respecto al último mes.

SEGOVIA CAPITAL, DONDE MÁS SUBIÓ EL ALQUILER (+22,7%)

El incremento más pronunciado es el de Segovia, donde las expectativas de los caseros subieron un 22,7%, seguido de las subidas de Zamora (19,4%), Tarragona (17,2%), Ciudad Real (16,3%) y Guadalajara (15,5%). Por el contrario, Lleida (1,4%) es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Soria (1,6%), Cuenca (3%) y Pamplona (3,7%).

De este modo, el análisis señala que el comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido "totalmente alcista", ya que suben en Madrid (11,3%), Alicante (9,3%), Valencia (9%), Sevilla (8,6%), Barcelona (8,3%), Bilbao (7,5%), Málaga (7,3%), Palma de Mallorca (5,3%) y San Sebastián (4,2%).

En este contexto, Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,4 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (22,1 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (18,3 euros por metro cuadrado). Les siguen Palma (18,1 euros por metro cuadrado), Málaga (15,6 euros por metro cuadrado), Valencia (15,4 euros por metro cuadrado) y Bilbao (15 euros por metro cuadrado).

Por el contrario, Ciudad Real (7,7 euros por metro cuadrado), Zamora y Cáceres (7,8 euros por metro cuadrado en ambos casos) son las capitales con la renta más económica.

EL PRECIO DEL ALQUILER SUBE EN 49 PROVINCIAS ESPAÑOLAS

En cuanto a la evolución de las provincias, el estudio subraya que el precio del alquiler sube en 49 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Cáceres (-5,2%).

Así, los mayores incrementos se han vivido en Teruel (21,7%), Zamora (18,7%), Segovia (18,1%), Guadalajara (14,1%) y Toledo (13,9%), mientras que Lleida (1%), Girona (1,1%), Soria (2,2%) y Huesca (3,1%) son las provincias que registran menores subidas.

De su lado, la Comunidad de Madrid (20,3 euros por metro cuadrado) adelantó a Barcelona (20,2 euros por metro cuadrado) como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, a las que les siguen Baleares (19,7 euros por metro cuadrado), Málaga (16,7 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (16,7 euros por metro cuadrado), Las Palmas de Gran Canaria (15,1 euros por metro cuadrado) y Santa Cruz de Tenerife, con 15 euros por metro cuadrado .

En el lado opuesto, Jaén (6,7 euros por metro cuadrado) y Ciudad Real (6,9 euros por metro cuadrado), en cambio, son las provincias más económicas.

AUMENTA EN TODAS LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por último, respecto a las comunidades autónomas, el texto recalca que las rentas han subido en todas las regiones españolas desde julio del año pasado, liderando La Rioja las subidas (13,6%), seguida de Castilla-La Mancha (13,5%), Comunidad de Madrid (12,3%), Cataluña (11,8%) y Andalucía (10,9%).

Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Asturias (10,7%), la Comunidad Valenciana (10,5%), Castilla y León (10,1%), Galicia (9,1%), Aragón (8,9%), Canarias (7,9%) y Región de Murcia (7,1%), mientras que los menores incrementos en el último año se dan en Extremadura (2,2%), Cantabria (4,5%), Baleares (4,6%) Navarra (6,4%) y Euskadi (6,9%).

La Comunidad de Madrid (20,3 euros por metro cuadrado) y Baleares (19,7 euros por metro cuadrado) son las regiones con el precio más caro, seguidas de Cataluña (18,7 euros por metro cuadrado), Canarias (15 euros por metro cuadrado) y Euskadi (14,9 euros por metro cuadrado).

En el lado contrario de la tabla se encuentran Extremadura (7,3 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (8 euros por metro cuadrado), las comunidades más económicas.