Sube un 0,3% el precio de la vivienda de segunda mano en el tercer trimestre, hasta situarse en los 2.881 euros/m2

MADRID 6 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid se sitúa en 2.881 euros por metro cuadrado, según datos del mes de septiembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, lo que supone un incremento de un 0,3 por ciento en los últimos tres meses, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es en su último informe La vivienda en el tercer trimestre de 2011, elaborado por la escuela de negocios IESE.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda de segunda mano más alto en septiembre, Madrid ocupa la segunda posición, sólo superada por País Vasco, cuyo precio medio en septiembre es de 3.629 euros por metro cuadrado.

Madrid registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 3.970 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -27,4 por ciento.

El municipio madrileño de San Martín de la Vega experimenta en el tercer trimestre del año un descenso de un 3,9 por ciento en el precio medio de la vivienda de segunda mano, el más acusado de todas las poblaciones madrileñas analizadas. Tras esta caída, el precio medio de la vivienda en esta localidad se sitúa en 1.701 euros por metro cuadrado, el valor más bajo de toda la región.

En el lado opuesto, la localidad de El Molar sube un 3,5 por ciento el precio medio de la vivienda el tercer trimestre del año y alcanza un valor de 2.414 euros por metro cuadrado. En cuanto a la localidad con el precio más alto para comprar una vivienda, es Pozuelo de Alarcón la que lidera el ranking, con un valor medio en septiembre de 3.703 euros por metro cuadrado. Esta población cae un 2 por ciento trimestral.

Por municipios con mayor incremento trimestral en el precio de la vivienda, además de El Molar, destaca Navalcarnero con un precio medio de 2.091 euros por metro cuadrado (subida del 3 por ciento), Arganda del Rey, con 2.051 euros por metro cuadrado (+2,3 por ciento) y Algete, con 2.122 euros por metro cuadrado (+1,3 por ciento). 1,3% En cuanto a las localidades con mayor caída trimestral en el precio de la vivienda, además de San Martín de la Vega, destaca Galapagar, con 2.063 euros por metro cuadrado (-3,7 por ciento); Getafe, con 2.199 euros por metro cuadrado (-3 por ciento) y Aranjuez, con 1.787 euros por metro cuadrado (-3 por ciento).

CAÍDA EN EL BARRIO DE PIO XII

Por otro lado, el distrito madrileño de Hispanoamérica - Pío XII registra en el tercer trimestre un descenso de un 4,7 por ciento en el precio de la vivienda y alcanza un valor medio de 4.953 euros por metro cuadrado, según informa fotocasa.es.

Esta caída es la más destacada de todos los barrios de la ciudad de Madrid. Por el contrario, Embajadores - Lavapiés es el distrito con el mayor incremento trimestral en el precio de la vivienda con un 2,8 por ciento y alcanza un valor en septiembre de 3.561 euros por metro cuadrado.

En cuanto a los barrios con el precio más alto y más bajo, Salamanca - Goya - Recoletos sigue liderando el ranking de los distritos más caros de la ciudad de Madrid con un valor medio de la vivienda en septiembre de 5.780 euros por metro cuadrado. Sin embargo, este barrio desciende un 4,5 por ciento en el tercer trimestre.

Por el contrario, Villaverde - Ciudad de los Ángeles es el barrio más económico para comprar una vivienda ya que su precio medio se encuentra en 2.071 euros por metro cuadrado y cae un 3 por ciento respecto al trimestre anterior.