Crónica Vivienda (2).- El importe medio de las hipotecas cae por séptimo mes y se sitúa en 137.657 euros

- El número de viviendas hipotecadas cayó un 37,2% en agosto, hasta 56.174 inmuebles

- Un total de 28.633 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 8,9% más que hace un año

MADRID, 29 Oct. (OTR/PRESS) -

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por séptimo mes consecutivo en agosto y se situó en los 137.657 euros, un 9,6% menos con respecto al mismo mes de 2007. En la misma dirección apunta el dato del número de viviendas hipotecadas, que disminuyó un 37,2%, hasta las 56.174. El tipo de interés medio de las cajas fue el 5,41% y de los bancos el 5,28%, esto supone que la cuota mensual media de los prestamos se situó en agosto en el entorno de los 855 euros. Además un total de 28.633 hipotecados decidieron cambiar las condiciones de su préstamo, casi un 9% más que hace un año.

El número de viviendas hipotecadas en España registró una caída en tasa interanual del 37,2% en agosto, hasta un total de 56.174 inmuebles, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 137.657 euros, con un descenso del 9,6%, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas rozó en el octavo mes del año los 7.733 millones de euros, lo que supone un descenso del 43,2% respecto a agosto de 2007. Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 152.672 euros, con una disminución del 10,6% respecto a agosto de 2007.

El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en agosto ascendió a 88.161, un 30,8% menos, mientras que el capital prestado superó los 13.459 millones de euros, un 38,1% inferior al de agosto de 2007.

MAS DE UN 5% DE INTERES

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto, con el 53,8% del total, seguidas de los bancos (35,4%) y de otras entidades financieras (10,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 50,3% del total, los bancos el 40,6% y otras entidades, el 9,1%.

El tipo de interés medio en agosto fue del 5,28%, un 8,2% más que hace un año y un 0,2% superior al del mes de julio. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,41% y el plazo medio de 24 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,28% y un plazo medio de 23 años.

El 97,5% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 84,6% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en agosto a 28.633, lo que supone un crecimiento interanual del 8,9%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 18.524, un 0,1% más que en agosto de 2007.

De las 28.633 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 44,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés pasando de un tipo de interés fijo a otro variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor es la referencia más importante.

Respecto a las cancelaciones, en agosto se cancelaron registralmente un total de 44.193 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 32,1%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajaron un 25,1% y las canceladas sobre fincas urbanas lo hicieron en un 32,3%. En el caso de las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre vivienda su número cayó un 35,9% en tasa interanual.

CANTABRIA Y LA RIOJA, A LA CABEZA.

Por comunidades autónomas, La Rioja, con 427, y Cantabria, con 337, fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipotecas constituidas en agosto por cada 100.000 habitantes. Las únicas comunidades con tasas de variación positivas fueron La Rioja (2,1%) y Galicia (1,6%).

Baleares y País Vasco registraron el mayor importe medio hipotecado, con 206.165 euros y 204.538 euros, respectivamente. Las que han experimentado una tasa de variación interanual positiva fueron Baleares (11,3%), Murcia (6,3%) y Castilla-La Mancha (4,6%); el resto de las regiones registró tasas de variación negativas.

Las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en agosto por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (147) y Castilla-La Mancha (150). Murcia y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de hipotecas canceladas por 100.000 habitantes, con 187 y 180 cancelaciones, respectivamente.