VALNCIA, 31 Mar. (EUROPA PRESS) -
ADU Mediterráneo ha assegurat que seguir treballant "en una nova oferta" per a la construcció de vivendes en els terrenys que actualment ocupa l'estadi de futbol del Valncia CF, Mestalla, després que el club anunciara diumenge passat un canvi en el seu projecte de venda dels terrenys del citat camp i la construcció del nou estadi després de no confirmar l'acord amb aquesta cooperativa per a "analitzar diferents alternatives".
ADU Mediterráneo ha indicat, en un comunicat, que "després de l'anunci del Valncia CF sobre la prdua de l'exclusivitat en l''Operació Mestalla'" presentar al club la seua nova oferta. Així, ha assegurat que "segueix endavant amb el projecte", anomenat Residencial Acequia de Mestalla, "a partir de hui, 31 de mar, data en la qual estava previst firmar el contracte de compravenda".
"Sense perjuí d'a, ADU Mediterráneo va a seguir buscant
les adequades garanties financeres per al seu projecte amb l'objectiu d'aconseguir un nou acord de compra-venda amb el Valncia CF satisfactori per a les dos parts", ha destacat en eixe sentit. Així mateix, ha recalcat que "de mutu acord, la cooperativa i el Valncia CF també han convingut seguir collaborant i treballant junts".
Referent a a, l'entitat ha exposat que les gestions i
trmits en les quals estava "treballant intensament", en la cerca de les garanties financeres que permeteren complir amb la seua oferta vinculant, "es reprendran immediatament després d'haver quedat suspeses des del passat 13 de mar, a causa de l'estat d'alarma" decretat davant el coronavirus.
La cooperativa ha afirmat que "tots els professionals i entitats que collaboren en aquest projecte continuaran fent-ho amb l'única fi de garantir el pla de viabilitat presentat a les entitats financeres" i aprovat per ella.
ADU Mediterráneo ha agregat que ha sigut "fins a hui, l'únic promotor que ha aconseguit presentar una oferta honesta i un projecte viable fent possible conciliar els interessos de la ciutat de Valncia, els del Valncia CF, els de la Generalitat valenciana i els de l'Ajuntament de Valncia".
La cooperativa ha subratllat també "el gran esfor realitzat" per ella i pels seus assessors "per a afrontar aquest projecte urbanístic que portava més de deu anys paralitzat, procurant el benefici de totes les parts i renunciant en tot moment a valors i índexs especulatius en desenvolupar-se a través de l'economia social".
GARANTIA DE PAGAMENT
ADU ha insistit que presentar un nou pla al Valncia CF i ha detallat que canviar la seua garantia de pagament. Referent a a, ha assenyalat que "modifica definitivament la fórmula per a fer efectiva la compravenda dels terrenys, basant-se en les importants tornades i rendibilitats que llana l'explotació del terciari comercial; usos i activitats classificades com a extracooperatives i que, encara que compatible, no obeeix al seu objecte social renunciant, per tant, al seu desenvolupament i posterior engegada".
En aquesta línia, la cooperativa ha asseverat que en les últimes setmanes s'han mantingut contactes amb diferents fons d'inversió especialitzats en aquest tipus de desenvolupaments i ha afirmat que han sigut "diversos els que han mostrat el seu interés" a acompanyar-la en
aquest procés, "a través de l'adquisició i explotació dels més de 50.000 metres quadrats que corresponen a la superfície bruta llogable del terciari comercial i els seus 2.000 places de garatge".
No obstant a, l'entitat ha exposat que "desgraciadament, i malgrat els importants avanos assolits en aquestes negociacions, l'estat
d'alarma" pel Covid-19 "va obligar a suspendre les rematades d'aquestes negociacions".
ADU Mediterráneo ha agregat que la nova proposta que presentar formalment el Valncia CF en les prximes setmanes, "i quan les circumstncies de l'estat d'alarma ho permeten", tindr "certesa
financera, garantida per l'operador que finalment desenvolupe el terciari comercial i els seus diferents usos".
Després d'a, ha indicat que es "destensa d'aquesta manera la pressió a la qual s'estava sotmetent a la comercialització i adjudicació de les vivendes, permetent flexibilitzar i modelar a les necessitats dels socis per a facilitar la seua incorporació en un període de temps molt més raonable i garantista".
En aquesta línia, ha insistit que "en els prxims dies est previst que es reprenguen les converses i negociacions" entre els seus tcnics, els de el Valncia CF i els seus assessors de Deloitte amb els fons d'inversió "per a ultimar l'oferta vinculant amb fermesa financera al més prompte possible".
"El fons d'inversió actua, en aquest cas i en ser una cooperativa de vivendes, com una ferramenta merament financera que presta el seu suport durant un període breu de temps, fins a l'entrega i possessió de les parcelles resultants", ha matisat la cooperativa, que ha afegit que "en cap cas, es planteja l'explotació de les vivendes" i ha dit que és "plenament compatible amb l'objecte social que persegueix".
Sobre aquesta qüestió ha agregat que "el fons d'inversió ix de l'operació en el moment d'adjudicació i compra de les parcelles, desenvolupant la cooperativa el projecte, gestió i execució de tots dos projectes, residencial i terciari". Ha declarat que "en aquesta nova fase segueix comptant amb operadors i empreses que com Edificaciones Mestalla van collaborar en l'anterior fase".
ESTUDI DETALL
ADU ha comentat que "després de més d'un any d'intens treball" té preparat per a la seua "presentació definitiva la redacció de l'estudi detall, conforme al projecte de reparcellació pendent de la seua aprovació" i ha explicat que també ha culminat la redacció del projecte d'urbanització", que espera "presentar-ho definitivament i iniciar la seua tramitació una vegada siga reactivada la gestió administrativa" després de l'estat d'alarma.
La cooperativa ha destacat que l'estudi de detall i el projecte d'urbanització "han sigut, en tot moment, consultats i consensuats amb els tcnics del Valncia CF" i de "les administracions públiques valencianes, respectant escrupolosament la doctrina i pautes marcades per l'aprovació definitiva de l'ATE".
D'altra banda, ha afirmat que el Consell Rector de la cooperativa de Vivendes Residencial Acequia de Mestalla aprovar un nou pla d'aportacions i pagaments als cooperativistes, tant als ja inscrits com als futurs que s'incorporen al projecte.
