L'Agència del Lloguer de l'Ajuntament de València comença a funcionar este divendres

   VALÈNCIA, 16 Jul. (EUROPA PRESS) -

   L'Agència Municipal del Lloguer de la ciutat de València començarà a funcionar este divendres, 17 de juliol, després de finalitzar el procés de creació d'esta nova entitat depenent de l'Ajuntament i signar-se este dijous l'acord entre consistori, través d'Aumsa, el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPIV) i l'Associació de Professionals Immobiliaris de València (APIVA) per a la seua engegada.

    Així ho ha indicat l'alcaldessa de la capital valenciana, María José Catalá, després de rubricar-se este document i comparèixer davant dels mitjans de comunicació per a donar a conèixer els detalls d'esta agència que gestionarà l'empresa municipal Aumsa, dependent de la Regidoria d'Urbanisme, Llicències i Habitatge.

    En la signatura i en la compareixença pública han estat presents el regidor d'Urbanisme, Juan Giner; el gerent d'Aumsa, Ignacio Calabuig; el president de COAPIV, Alfredo Cano, i representants de la direcció d'APIVA.

    Per mitjà d'esta agència s'assegura el cobrament del lloguer la primera setmana de cada mes als propietaris, que no hauran de fer-se càrrec del manteniment de l'habitatge i de les seues reparacions menors perquè els assumirà l'administració local. Així mateix, als inquilins se'ls oferirà un lloguer un 20 per cent inferior al preu de mercat.

    "Naix l'Agència Municipal de Lloguer de València sota tres objectius: més habitatge, més seguretat i més confiança", ha exposat la primera edil, que ha recordat que la creació d'esta entitat va ser una de les propostes que va anunciar per a este mandat durant l'últim Debat sobre l'estat de la ciutat.

    Catalá ha considerat que es tracta d'"una ferramenta útil" per a "oferir seguretat i garanties als propietaris", "mobilitzar pisos buits que hi ha en la ciutat" i d'esta manera "ampliar l'oferta de vivendes", a més de "oferir seguretat jurídica i garanties als propietaris" i "ajudar a moltes famílies i joves a accedir" a una llar en un moment en el qual esta és una qüestió que "planteja enormes dificultats a nivell nacional".

    L'alcaldessa ha assegurat "a ningú se li escapa" que per a l'executiu que presidix la vivenda "no és un debat secundari ni una qüestió ideològica sinó una urgència nacional" que requeriria per a abordar-la "de debò" un "gran pacte d'estat entre ajuntaments, les comunitats autònomes i el Govern".

    "Nosaltres no tenim totes les solucions" i "el que no anem a fer és resignar-nos", ha afegit la responsable municipal, alhora que ha ressaltat que el seu equip adoptarà "totes les mesures" que puga per a abordar este assumpte i "contribuir a la seua solució". "La política de vivenda ha de fer-se des de la responsabilitat i no des del sectarisme ideològic", ha subratllat.

    María José Catalá ha emmarcat en este context l'Agència Municipal del Lloguer de l'Ajuntament de València, "un compromís que ja és una realitat" després del període transcorregut "per a preparar-la" amb la finalitat de que siga "un èxit". En este punt, ha valorat la cooperació "amb el sector privat", sense el qual "el molt difícil que este tipus d'iniciatives donen resultat", ha precisat.

    "No volem competir amb el sector privat, volem col·laborar amb ell", ha afirmat, alhora que ha destacat amb la nova agència es pretén mobilitzar per al lloguer "el parc, bastant important, de vivendes buides" detectades en la capital valenciana i que no ix al mercat "per certes reticències dels seus propietaris o per les pors que generen qüestions com, per exemple, la inquiokupació". L'Ajuntament calcula, a partir de l'estudi del consum d'aigua dels immobles, que són 8.000 els immobles en esta situació.

CONTRACTE DE 7 ANYS

   L'alcaldessa, que ha indicat que "la funció principal de l'agència serà connectar a propietaris i inquilins allunyant-los de processos desmanegats i procurant una gestió ràpida i transparent", ha detallat com funcionarà. Així, ha assenyalat que els qui opten per llogar un habitatge a través d'esta nova eina municipal signaran amb l'administració local un contracte de cessió per un període de 7 anys.

    Des del moment del lloguer, Aumsa, a través de l'agència, assegurarà als amos de l'immoble el cobrament de la renda corresponent la primera setmana de cada mes. A més, l'agència s'encarregarà del manteniment de la vivenda i de les reparacions menors que requerisca per a fer-la habitable, així com de la seua posada a punt per a iniciar l'arrendament. Catalá ha destacat que la propietat no haurà d'ocupar-se d'este tipus d'incidències mentre dure el contracte.

   Els qui estiguen interessats en lloguer un immoble podran per mitjà de l'agència del consistori accedir a ell a un preu inferior en un 20 per cent al del mercat. Aumsa serà qui ferm el contracte de lloguer amb la persona que vaja a residir en la casa.

    Així mateix, serà l'empresa municipal la que s'enfronte, en cas d'incidències com un impagament, als tràmits i gestions necessaris. L'alcaldessa ha comentat que Aumsa farà "una selecció d'inquilins" tenint en compte que l'oferta que es plantejarà per mitjà de la nova agència no és un lloguer social i que es dirigix a "un públic determinat", com a "joves que vulguen emancipar-se, que vegen que el lloguer està desorbitat i que busquen un preu adequat".

    En esta línia, ha parlat de "inquilins solvents" i ha ressaltat que "per a un altre tipus de persones hi ha un altre tipus de vivendes". María José Catalá ha comentat que cal tenir present que els immobles que s'oferiran a través de l'agència municipal no són de propietat municipal ni formen part del parc públic, "són privades" i "hem de cuidar d'elles". Així, ha subratllat que es durà a terme tot el procés "amb responsabilitat".