SEVILLA 2 Oct. (EUROPA PRESS) -

Los 422 municipios andaluces que tienen su planeamiento urbanístico adaptado a las directrices marcadas por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) recogen ya en sus documentos de planificación una reserva de suelo para la construcción de un parque residencial de 276.061 viviendas protegidas.

Según han destacado a Europa Press fuentes de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, esta cifra posibilitará "cubrir a medio plazo la demanda de vivienda adecuada a las necesidades ciudadanas en cada municipio de la comunidad".

Las fuentes han destacado que en la actualidad, todas las capitales andaluzas están adaptadas a la LOUA o en proceso.

La Junta ha recordado que la tramitación de los PGOU constituye "la principal herramienta estratégica para garantizar el acceso a una vivienda a precio razonable por su capacidad para planificar temporal y espacialmente la oferta residencial" y ha explicado que "aunque los ayuntamientos son los responsables de articular el crecimiento urbanístico de sus municipios, desde principios de la actual década la Junta de Andalucía ha impulsado un marco normativo con medidas correctoras para fomentar la presencia de la vivienda protegida en los nuevos crecimientos".

Entre ellas se encuentra la obligación que recoge la LOUA de destinar en los desarrollos residenciales el 30 por ciento de la edificabilidad a este tipo de vivienda.

Las fuentes destacan que el 74 por ciento --312 municipios-- de las adecuaciones realizadas a las directrices de la Ley urbanística andaluza se ha hecho efectiva mediante la adaptación parcial del planeamiento vigente, mientras que el 26 por ciento restante --110-- se ha llevado a cabo a través del procedimiento normal de formulación de un nuevo PGOU.

La primera de estas vías ha supuesto, a juicio de la Junta, "un importante impulso del proceso de adaptaciones, teniendo en cuenta que a principios de la actual legislatura tan sólo habían cumplido con lo establecido 80 municipios en toda Andalucía".

El conjunto de los 422 planeamientos adaptados, que representa casi el 55 por ciento de los municipios andaluces, suman más del 81 por ciento de la población andaluza, lo que supone ya los 6,8 millones de habitantes.

La Junta destaca que estas cifras "mejoran sustancialmente si se toma en consideración el plan general de la capital gaditana, que se encuentra en la fase final de tramitación, de forma que en los próximos meses la población que reside en ciudades con planificación de suelo para VPO se incrementaría hasta los siete millones, con un índice de representatividad poblacional de casi el 84 por ciento".

Las reservas territoriales para ese destino se concentran fundamentalmente en las aglomeraciones urbanas conformadas en torno a las ocho capitales andaluzas y las principales conurbaciones litorales. Ambos asentamientos se caracterizan por ser las áreas de mayor atracción de población.

ADAPTACIÓN PARCIAL Y GLOBAL

Del conjunto de 422 municipios adaptados, 312 han completado este proceso mediante la adaptación parcial, con suelo para la edificación de 134.666 VPO. No obstante, estos PGOU adaptados parcialmente se verán incrementados en los próximos meses ya que otros 96 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación por esta vía rápida en diferentes fases de tramitación.

Por provincias, en Almería ya son 36 los municipios adaptados a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía por la vía de la adaptación parcial, en Cádiz están adaptados 28, mientras que en Córdoba son 19 los adecuados por esta vía a la LOUA. Por su parte, en Granada 59 están adecuados, en Huelva 37 han finalizado este proceso y en Jaén 35 tienen la adaptación completada. En cambio, en Málaga han culminado sus nuevas normas 35 y en Sevilla son 63 los adaptados parcialmente.

La adaptación parcial posibilita a los ayuntamientos a "realizar modificaciones puntuales de su planeamiento vigente que afectan a la clasificación de suelo, a las actuaciones sobre sistemas generales y a los cambios de uso, densidades y edificabilidad en suelos urbanizables y en terrenos urbanos no consolidados".

Las 110 localidades restantes han optado por adaptarse al marco normativo vigente mediante la formulación o revisión del plan general, un procedimiento que requiere un mayor periodo de tramitación.

A través de esta segunda fórmula se ha logrado ya reservar en los instrumentos de planeamiento terreno para albergar la edificación de otros 141.395 inmuebles protegidos. Por provincias, Almería contabiliza seis PGOU adecuados a través de esta vía, Cádiz un total de siete, mientras que Córdoba 21. De igual modo, Granada registra 24 localidades con un nuevo plan general redactado, Huelva unos 13 y Jaén unos diez. En Málaga se cuenta con un once PGOU y en Sevilla con 18.