SEVILLA 2 Feb. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en Andalucía desciende apenas un 0,28 por ciento en el primer mes del año, según el Índice del Mercado Inmobiliario (IMI) elaborado por pisos.com, mientras que a nivel nacional sean alcanzado los 2.305 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,84 por ciento con respecto al mes de diciembre.

El IMI se ha colocado en 90,83 puntos en el mes de enero de 2011 en España. En concreto, de las 17 comunidades autónomas, tan solo una región se ha situado por encima de la primera referencia: La Rioja con 1,94. Los índices más bajos del mes se corresponden con Castilla-La Mancha, Navarra, Aragón, Cataluña y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 21,77, 19,79, 16,09, 15,29 y 14,67 puntos, respectivamente.

De esta manera, después de acumular un recorte en el precio de la vivienda del cinco por ciento en 2010, el metro cuadrado nacional estrena el año el año bajando, lo que augura que los ajustes continuarán, según la web inmobiliaria.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, destacó que "los descuentos han ido aplicándose a los inmuebles como si se tratará de una carrera de fondo, lo que dificulta el encuentro definitivo de oferta y demanda".

Por comunidades y ciudades autónomas, Extremadura (1,16%), Navarra (0,90%), Castilla y León (0,28%) y Asturias (0,14%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre, mientras que el resto ha registrado descensos mensuales, siendo los más significativos los de Castilla-La Mancha (-2,80%), Aragón (-2,11%), Murcia (-1,77%), Cataluña (-1,50%) y Madrid (-1,37%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.960 euros/metro cuadrado), Madrid (2.856 euros/metro cuadrado), Cataluña (2.641 euros/metro cuadrado) y Cantabria (2.525 euros/metro cuadrado), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.457 euros/metro cuadrado), Extremadura (1.522 euros/metro cuadrado), Murcia (1.794 euros/metro cuadrado) y Castilla y León (1.829 euros/metro cuadrado).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.927 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.753 euros/metro cuadrado), Madrid (2.856 euros/metro cuadrado), Barcelona (2.830 euros/metro cuadrado) y Álava (2.718 euros/metro cuadrado). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación con 1.146 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cuenca (1.225 euros/metro cuadrado), Ávila (1.313 euros/metro cuadrado), Cáceres (1.404 euros/metro cuadrado) y Palencia (1.408 euros/metro cuadrado).

JAÉN, LA PROVINCIA QUE MÁS SUBE MENSUALMENTE

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, doce de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre de 2010, mientras que el resto ha bajado. Jaén (2,76%) encabeza la lista de provincias que han registrado un aumento mayor este mes, seguida de Santa Cruz de Tenerife (2,75%), Soria (1,86%), Badajoz (1,21%) y Ávila (1,08%). Otras dos provincias andaluzas suben, pero moderadamente: Cádiz (0,52%) y Huelva (0,29%).

Los mayores descensos en Andalucía han tenido lugar en Almería (-2,38%) y Granada (-2,36%), octavo y décimo puesto en un ranking nacional encabezado por Lleida (-2,99%), Guadalajara (-2,87%), Huesca (-2,86%), Teruel (-2,84%) y Ciudad Real (-2,61%). El resto de caídas en la región se refieren a Sevilla (-1,55%), Córdoba (-1,09%) y Málaga (-0,48%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.927 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya, Madrid, Barcelona y Álava. En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación. Otras provincias económicas serían Cuenca, Ávila, Cáceres y Palencia. En lo que respecta a las provincias andaluzas, Almería es la más asequible con 1.643 euros por metro cuadrado, si bien Granada, Córdoba , Jaén, y Huelva también presentan precios por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado. La provincia de la región más cara es Málaga, seguida de Sevilla y Cádiz.

FUERTE SUBIDAS EN LAS CAPITALES DE JAÉN Y CÁDIZ

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en enero del presente año únicamente 16 de ellas incrementaron su valor. En Andalucía, las subidas de Jaén (2,69%) y Cádiz (2,15%) obtienen el cuarto y quinto puesto del ranking nacional, en el que ocupan las primeras posiciones Soria (2,95%), Ciudad Real (2,95%) y Badajoz (2,86%).

En cuanto a las bajadas, Almería (-2,62%) presenta el ajuste más intenso de la región y el cuarto más marcado a nivel general. Destacan por delante de la ciudad almeriense Tarragona (-2,94%), Lleida (-2,87%) y Cuenca (-2,74%). Por otra parte, los descuentos recogidos en Córdoba (-1,40%) y Málaga (-1,09%) también resultan importantes, mientras que los relativos a Sevilla (-0,81%), Huelva (-0,54%) y Granada (-0,52%) son menos abultados.

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2011 coloca a Cádiz en quinta posición, siendo superada por Donostia-San Sebastián, Bilbao, Barcelona y Madrid. Cinco puestos más adelante estaría Sevilla, mientras que Córdoba, Granada y Jaén ocupan puestos intermedios. La capital andaluza de Huelva es la más barata de la región, aunque también resultan asequibles Almería y Málaga. En el listado nacional, Palencia cierra la tabla con 1.634 euros por metro cuadrado, seguida de Lleida, Ávila, Pontevedra, Cáceres y Cuenca.