El precio de la vivienda libre creció un 14,1 por ciento en el último año hasta los 1.587,4 euros el metro cuadrado

SEVILLA 21 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda libre se situó en Andalucía en una media de 1.587,4 euros el precio del metro cuadrado a cierre del primer trimestre de 2006, lo que supone un crecimiento del precio de un 14,1 por ciento en el último año y un 3,8 por ciento desde el inicio del año, según los datos del Ministerio de la Vivienda a los que tuvo acceso Europa Press.

Con este precio, Andalucía se sitúa entre las zonas con mayor crecimiento interanual, por encima de la media nacional del 12 por ciento, y sólo superada por Aragón (16,5 por ciento), Galicia (15 por ciento) y Comunidad Valenciana (14,6 por ciento). Por encima del crecimiento medio interanual también se encuentran Cantabria (12,9 por ciento), Murcia (12,9 por ciento), Cataluña (12,8 por ciento) y Baleares (12,2 por ciento).

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre se situó en una media de 1.887,6 euros por metro cuadrado a cierre del primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 12 por ciento respecto a la misma fecha de 2005 y del 3,5 por ciento desde el inicio de este año.

En el caso de los precios de la VPO, el crecimiento interanual en Andalucía fue del 5,9 por ciento (frente al 6,4 por ciento a nivel nacional), y del 1,2 por ciento en el primer trimestre del año (2,8 por ciento de aumento a nivel nacional), de forma que el precio medio del metro cuadrado de una VPO en Andalucía fue de 885,3 euros, mientras que a nivel nacional el precio fue de 971 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, el precio de la VPO en Andalucía fue el tercero más bajo de toda España junto al precio de Castilla-La Mancha (863,3 euros) y Extremadura (763 euros el metro cuadrado).

PROVINCIAS

Por provincias, el precio medio más elevado registrado a finales del primer trimestre de 2006 en vivienda libre se alcanzó en Málaga, con 2.145 euros el metro cuadrado, seguido de Cádiz (1.671,1 euros), Sevilla (1.548 euros), Huelva (1.520,7 euros el metro cuadrado) Almería (1.478 euros), Córdoba (1.310 euros), Granada (1.296 euros) y Jaén (973 euros).

No obstante, esta última provincia, Jaén, registró el mayor crecimiento interanual, del 21,7 por ciento, y trimestral (2,5 por ciento); seguida de Huelva (18,7 por ciento interanual y 3,6 por ciento trimestral); Almería (16,2 y 3,7 por ciento, respectivamente); Cádiz (15,5 y 3,9 por ciento), Granada (12,9 y 2,9 por ciento); Córdoba (12,5 y 2,9 por ciento): Málaga (12,4 y 4,7 por ciento); y Sevilla (11,9 y 3,1 por ciento, respectivamente). VIVIENDA PROTEGIDA

En cuanto a la vivienda protegida, los mayores incrementos se registraron en Almería (14,4 por ciento interanual y 3,1 por ciento con respecto al trimestre anterior); seguida de Granada (8,4 y 5,4 por ciento); Huelva, con un 7,9 de aumento interanual, mientras que con respecto al anterior trimestre descendieron los precios un 0,6 por ciento; y Sevilla con un aumento del 7,3 por ciento a nivel interanual y un descenso del 0,5 por ciento trimestral.

La sigue Córdoba, que registró un incremento en el precio de la vivienda protegida del 6,5 y 3,8 por ciento, respectivamente; Málaga, con un aumento del 4,7 por ciento interanual y un descenso del 0,1 por ciento trimestral; Cádiz (3,2 y -0,5 por ciento); mientras que Jaén fue la única provincia que registró un descenso interanual del 0,2 por ciento, aunque desde la perspectiva trimestral aumentaron los precios un 2,2 por ciento.

En cifras absolutas, los precios medios más altos de vivienda protegida se registraron en Almería, 935,8 euros; Granada, con 917 euros; seguida de Córdoba, con 900,3 euros; Huelva, con 889 euros; Sevilla, con 886 euros, Málaga, con 877,9 euros, Cádiz, 862 euros; y Jaén, con 848,3 euros.

TASACIONES Y CAPITALES

En el primer trimestre del año se registraron 45.490 tasaciones, algo menos con respecto al cuarto trimestre de 2005, cuando se realizaron 50.183 tasaciones.

En cuanto a las capitales de provincia, Sevilla es la capital más cara para las viviendas hasta dos años de antigüedad, con 2.908 euros el metro cuadrado, y 1.937 euros para la vivienda con más de dos años de antigüedad; seguida de Málaga (2.763 para la vivienda de menos de dos años y 1.891 euros para la vivienda de más de dos años); Cádiz (2.707 euros para la vivienda más nueva y 2.303 euros para la vivienda de más de dos años); y Granada (2.667 euros y 1.924 euros para la vivienda de más de dos años).

Le siguen Córdoba capital (2.112 euros para la vivienda hasta dos años y 1.819 euros para la de más de dos años); Almería (1.901 euros y 1.630 euros, respectivamente); Huelva (1.665,8 euros y 1.557 euros), y Jaén con 1.645 euros el metro cuadrado para la vivienda hasta dos años y 1.531 euros el metro cuadrado para la vivienda de más de dos años de antigüedad.