PSOE-A plantea que barrios o municipios andaluces cuenten con un 'Índice de Precios de Referencia' para el alquiler

SEVILLA 10 Oct. (EUROPA PRESS) -

El PSOE-A ha incluido en la Ponencia Marco de su XIV Congreso Regional, que se celebrará los días 6 y 7 de noviembre en Torremolinos (Málaga), una "estrategia de impulso a la movilización de la vivienda vacía" que incluye una batería de medidas entre las que figura la de "redactar y publicar un Índice de Precios de Referencia para el alquiler en cada barrio de Andalucía para ciudades de más de 20.000 habitantes o del municipio en aquellos de menos de 20.000 habitantes".

Así se recoge en dicha Ponencia Marco, consultada por Europa Press y a la que las agrupaciones socialistas pueden plantear enmiendas, que dedica un capítulo a propuestas para "una mejor planificación territorial y urbanismo, con construcción sostenible para tener viviendas más asequibles y unas infraestructuras resilientes".

El secretario general del PSOE-A, Juan Espadas, presentó esta Ponencia Marco en un acto en el centro comercial de la antigua estación Plaza de Armas de Sevilla el pasado 28 de septiembre, antes de que, justo una semana después, se anunciara el acuerdo entre los socios de coalición del Gobierno central --PSOE y Unidas Podemos-- para aprobar los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2022 y aprobar una nueva ley de vivienda que contempla poner a disposición de comunidades autónomas y ayuntamientos mecanismos para limitar los precios de los alquileres.

Sostiene la Ponencia Marco del PSOE-A en el referido apartado urbanístico que es "imprescindible llevar a cabo una estrategia de impulso a la movilización de la vivienda vacía" con medidas como la citada de los índices de precios de referencia y otras como "establecer bonificaciones fiscales" para los propietarios de "viviendas alquiladas a precios inferiores al Índice de Precio de Referencia de Alquiler (IPRA)", así como la "compra de viviendas vacías para su incorporación al parque público de alquiler por parte de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA)".

Desde el PSOE-A también apuestan por "conceder ayudas a entidades públicas para la compra de viviendas vacías para alquiler protegido, ya sea a través de programas de captación, por incumplimiento del deber de conservación y edificación o por ejercicio del derecho de tanteo y retracto", además de por "mantener y ampliar un parque de viviendas asequibles y sociales tanto público como privado", y por "promover de viviendas por parte de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía".

Otras propuestas que se marca el PSOE-A son las de "garantizar la calificación permanente de la vivienda protegida, implementar planes integrales de barrio" y "ejercer el derecho de tanteo y retracto tanto en la transmisión de viviendas protegidas, como las procedentes de ejecución hipotecaria y/o su cesión a los municipios que lo soliciten".

"Incorporar al parque de viviendas protegido aquellas viviendas libres que reciban ayudas o beneficios para su rehabilitación, al menos hasta la devolución de las ayudas recibidas", es otra de las medidas incluidas en la Ponencia Marco del Congreso del PSOE-A, junto a la de "promover la colaboración público-privada, entre otros medios, concediendo ayudas al sector privado para la promoción de viviendas en alquiler protegido".

"MOVILIZACIÓN DE LA VIVIENDA VACÍA"

Para la "movilización de la vivienda vacía", desde la federación socialista andaluza abogan también por "ceder viviendas a entidades del tercer sector para colectivos desfavorecidos; favorecer la creación de entidades sin ánimo de lucro para la gestión de viviendas en alquiler asequible; dar ayudas para la compra de vivienda protegida con calificación permanente", y "facilitar la transformación de suelos improductivos urbanos en viviendas protegidas con carácter permanente, salvo para la reversión al uso original".

"Profundizar en fórmulas como la del derecho de superficie para la promoción de viviendas destinadas a alquiler asequible a través de la colaboración público-privada" es otra de las propuestas de la Ponencia Marco, al igual que las ideas de "incorporar los modelos de vivienda colaborativa en la legislación sobre vivienda en Andalucía; crear redes públicas de instalaciones destinadas a colectivos especialmente protegidos y en riesgo de exclusión social, a jóvenes y mayores de 65 años", y "promover viviendas destinadas al trabajo".

Finalmente, en el marco de esta estrategia, desde el PSOE-A también abogan por "incrementar las reservas de suelo para vivienda social, estableciendo los mecanismos necesarios que garanticen que una gran parte de la plusvalía generada por la actividad urbanística redunde en la financiación de las políticas de vivienda que desarrollen los municipios", y "elaborar y desarrollar programas específicos dirigidos a promover la emancipación temprana, el acceso a la vivienda en propiedad para jóvenes, la cesión de viviendas a entidades sin ánimo de lucro y el acceso a condiciones favorables de financiación".

IMPULSO A LA "REHABILITACIÓN SOSTENIBLE" DE VIVIENDAS

Por otro lado, la Ponencia Marco del XIV Congreso del PSOE-A también apuesta por "favorecer e impulsar la rehabilitación sostenible de nuestro parque de viviendas" y, al respecto, los socialistas andaluces, en virtud de este documento, se proponen llevar a cabo medidas como "crear oficinas provinciales y municipales de rehabilitación, que conozcan y respondan de manera directa y desde la cercanía a los retos y las necesidades reales de los ciudadanos", así como "establecer mecanismos de financiación pública eficaces y con garantía real para la rehabilitación de viviendas".

"Conceder ayudas a familias con escasos recursos para afrontar las
derramas previstas para la rehabilitación de sus viviendas o el
establecimiento de mecanismos adecuados para que estas familias,
especialmente vulnerables, no hayan de asumir ningún tipo de
coste/aportación para poder tener acceso a los diferentes programas
de rehabilitación que puedan implementarse" es otra de las propuestas de la Ponencia Marco al respecto de esta cuestión.

Asimismo, el PSOE-A aboga por llevar a cabo una "evaluación permanente de la política de vivienda en el marco del diálogo social", así como por impulsar el "Observatorio de la Vivienda de Andalucía" y la creación de "observatorios provinciales y locales en municipios con más de 50.000 habitantes".

Otra propuesta de la Ponencia de los socialistas andaluces pasa por desarrollar y aplicar estadísticas y "la tecnología que permite el cruce de bases de datos públicas para mantener actualizados mapas de vulnerabilidad, elaborar tasas de esfuerzo para el acceso a la vivienda, de viviendas vacías, protegidas, de mercados de alquiler y venta, de ocupación legítima de la vivienda protegida", entre otras.

Finalmente, "promover el estudio y regulación del fenómeno de la vivienda con fines turísticos, así como del resto de fenómenos que condicionen, en mayor o menor medida, el acceso a la vivienda en Andalucía", es otra medida que plantea la Ponencia Marco del Congreso del PSOE-A.