La compraventa de viviendas cayó en Andalucía un 8,41% en el segundo trimestre con respecto a los primeros meses de 2007

SEVILLA 25 Sep. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas disminuyó un 8,41 por ciento en el segundo trimestre de 2007 en relación con el primer trimestre de este año, hasta situarse en las 43.227 unidades en este segundo trimestre, según la Estadística del Colegio de Registradores difundida hoy, donde Andalucía figura a la cabeza del conjunto de las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos durante el segundo trimestre de 2007, aglutinando el 20,98 por ciento de dicha actividad.

En esta estadística se destacó que el mayor descenso con respecto al primer trimestre se registró en las operaciones sobre viviendas usadas, con un descenso del 9,4 por ciento, hasta las 21.696 unidades, mientras que en las viviendas nuevas las operaciones descendieron un 7,3 por ciento hasta las 21.531 unidades.

En el último año (julio de 2006-junio de 2007) se registró un descenso del 2,5 por ciento en el conjunto de operaciones en Andalucía, siendo más acusada la bajada en la vivienda nueva, con un descenso del tres por ciento, mientras que en la vivienda usada descendió un dos por ciento.

En términos interanuales se contabilizaron 176.669 operaciones, de las que 87.760 fueron sobre vivienda nueva y 88.909 sobre vivienda usada.

Además, Málaga, junto a Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia son las únicas provincias que superaron las 10.000 compraventas de vivienda trimestrales, mientras que Almería figura a la cabeza de número de compraventas interanuales de vivienda por cada 1.000 habitantes, con 34,98 operaciones por cada 1.000 habitantes.

Del total de las transacciones de viviendas en el segundo trimestre, el 50,19 por ciento se realizó sobre viviendas usadas, mientras que el 45,76 por ciento se efectuó sobre vivienda libre nueva y el 4,05 por ciento correspondió a viviendas nuevas de VPO.

De las 43.227 operaciones realizadas en el segundo trimestre del año, 11.208 se realizaron en Málaga, 7.519 en Sevilla, 6.351 en Cádiz, 5.450 en Almería, 3.998 en Granada, 3.024 en Córdoba, 2.978 en Jaén y 2.699 en la provincia de Huelva.

HIPOTECA MEDIA.

La hipoteca media se cifró en el segundo trimestre en Andalucía en 135.021,20 euros, a un tipo de interés medio del 4,64 por ciento y una cuota mensual media de 864,45 euros a un plazo de 20 años, de forma que, en ese supuesto, la cuota hipotecaria supone el 60,27 por ciento con respecto al coste salarial.

La mayoría de créditos hipotecarios negociados en el segundo trimestre en Andalucía se contrató con las cajas de ahorros, con un 52,53 por ciento del total, mientras que los bancos aglutinaron en la Comunidad al 37,41 por ciento de operaciones, y otras entidades financieras al 10,06 por ciento de créditos.

El crédito medio concedido por los bancos en Andalucía ascendió a 153.415,33 euros, mientras que en las cajas ascendió a 126.714,09 euros, mientras que a través de otras entidades financieras el importe medio del crédito hipotecario contratado fue de 124.141 euros.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.432,40 euros, ascendiendo esa media a 1.552,03 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y 1.357,48 euros en el caso de las cajas.

En cuanto a la duración media de los créditos hipotecarios contratados para la finalidad de la vivienda, Andalucía está algo por debajo de la media nacional, con 332 meses.