Andalucía lidera el número de certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, con 3.158, que supone el 28,5% del total nacional
SEVILLA, 14 May. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas en Andalucía ha aumentado un 16,06 por ciento en el primer trimestre de 2016 en relación con el trimestre anterior, hasta situarse en un total de 19.191 transacciones en los meses entre enero y marzo, según los datos del Colegio de Registradores difundidos esta semana.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2016, consultada por Europa Press, el mayor incremento se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 15.694 transacciones en los últimos tres meses, un 17,31 por ciento más respecto al trimestre anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 3.497 operaciones de compraventa, un 10,77 por ciento más respecto al trimestre anterior.
De esta forma, Andalucía, con 19,3 por ciento del total, fue la comunidad con mayor número de operaciones con diferencia de toda España en el primer trimestre, donde se registraron 99.427 transacciones, un 18,32 ciento más que en el trimestre precedente.
Analizando los datos interanuales, en Andalucía se cerraron 72.153 transacciones de viviendas, un 11,33 por ciento más en relación con el mismo trimestre del año anterior. La compraventa de vivienda nueva descendió un 35,95 por ciento hasta las 14.598 operaciones, y la usada subió un 36,98 por ciento en el primer trimestre de 2016, hasta las 57.555 operaciones.
IMPORTE MEDIO DEL CRÉDITO
En cuanto a la financiación de estas operaciones, en Andalucía el importe medio del crédito hipotecario suscrito se situó en 90.313 euros en el primer trimestre, un 2,94 por ciento menos en relación con el trimestre anterior. En los últimos 12 meses, el crédito hipotecario ascendió a 90.719 euros, un 3,03 por ciento más que en 12 meses antes.
Por otro lado, la cuota hipotecaria mensual alcanzó los 428,17 euros en el primer trimestre, un 5,82 por ciento menos que en el trimestre anterior; y de 442,38 euros en los últimos 12 meses, un 6,35 por ciento menos que en los 12 meses anteriores.
Asimismo, en cuanto a la concesión de nuevo crédito hipotecario, bancos y cajas de ahorro otorgaron el 89,43 por ciento del total en Andalucía, frente al 10,57 por ciento de otras entidades financieras en el primer trimestre de 2016.
SUELDO E HIPOTECA
Por otro lado, el informe de los registradores precisa que la cuota hipotecaria mensual media supuso en el primer trimestre el 24,91 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al primer trimestre de 2016, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es inferior a la media nacional (26,96 por ciento), aunque es superada por Baleares (38,88 por ciento), Madrid (31,81 por ciento), Cataluña (29,81 por ciento), País Vasco (26,7 por ciento), Cantabria (25,98 por ciento), Galicia (25,93 por ciento), Canarias (25,15 por ciento).
Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en el primer trimestre el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 1,65 por ciento en relación con el trimestre anterior, aunque la bajada nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en -1,33 por ciento. En relación con el mismo período del año anterior, se registró un descenso del 2,11 por ciento.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el primer trimestre del año en 428,17 euros en Andalucía, a un interés del 2,42 por ciento.
El importe medio de la cuota hipotecaria es de 90.313 euros, pero desciende en el caso de los créditos concedidos por bancos y cajas de ahorros hasta 89.151 euros, mientras que se incrementan en el caso de otras entidades financieras, hasta los 94.067 euros.
La duración media de los créditos hipotecarios en el primer trimestre se incrementó un 1,85 por ciento en relación con el trimestre anterior, situándose en 275 meses, un tiempo idéntico en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y cajas y que se reduce a 271 meses en otras entidades financieras.
En cuanto a los tipos de interés, sólo el 9,34 por ciento de los créditos en el primer trimestre fueron de tipo fijo, mientras que el 90,66 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 88,47 por ciento toman como medida el Euribor, el 1,65 por ciento el IRPH y un 0,54 por ciento otros tipos.
El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 934 euros en el primer trimestre, ascendiendo esa media a 937 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas y bajando a 889 euros en el caso de otras entidades financieras.
IMPAGOS HIPOTECARIOS
Por otro lado, Andalucía lideró en el primer trimestre de 2016 el número de certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, con 3.158, que son 369 menos que en el trimestre anterior, aunque supone el 28,5 por ciento del total nacional, cifrado en 11.066 operaciones.
Eh cuanto a las daciones en pago, la comunidad andaluza también lideró el número de daciones en pago con 647 operaciones, 77 más que en anterior trimestre. A nivel nacional se registraron 2.661 daciones en pago, según los registradores.
